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水电分包合同的核心要素与示例性条款解析

在建筑工程领域，水电安装工程作为不可或缺的分项工程，其质量与进度直接关系到整个项目的成败。一份权责清晰、条款严谨的水电分包合同，是保障甲乙双方合法权益、规范施工行为、化解潜在风险的重要法律文件。本文将结合行业实践，提供一个水电分包合同的示例性框架和主要条款，旨在为相关从业人员提供参考。请注意，本范本仅为示例性的框架和主要条款，在实际应用中，务必根据具体项目情况、地方政策法规以及双方协商结果进行调整和完善，并强烈建议咨询专业法律人士的意见。

一、合同主体与工程概况

合同的开篇，首先需要明确交易双方的基本信息，以及工程的核心概况。这部分是合同的基础，务必准确无误。

1.合同双方

*甲方（发包方）：[填写发包方全称]，法定代表人/授权代表人，注册地址，联系方式等。

*乙方（承包方）：[填写承包方全称]，法定代表人/授权代表人，注册地址，联系方式，资质等级（水电安装相关专业承包资质），安全生产许可证等。

**（此处需特别注意乙方的资质是否符合工程要求，这是确保工程质量和施工安全的前提。）*

2.工程概况

*工程名称：[填写具体工程名称]

*工程地点：[填写详细工程地址]

*工程内容与范围：此处应尽可能详细地描述乙方承包的水电安装工程具体内容。例如：

*室内给排水系统（含卫生洁具安装，但需明确是否包含主材供应）；

*室内电气动力及照明系统（含灯具、开关插座安装，明确主材供应责任）；

*室外相关水电接驳（如有）；

*消防系统的预留预埋（如合同包含此部分，需明确范围及与消防专业分包的界面划分）；

*弱电系统的预留预埋（同上）；

*防雷接地系统；

*相关设备的水电接入（如空调、热水器等，明确责任界限）。

**（建议在此处附上详细的工程量清单或图纸作为合同附件，并注明“详见附件一《工程量清单》及附件二《施工图纸》”。）*

*工程工期：

*计划开工日期：[年]年[月]月[日]日

*计划竣工日期：[年]年[月]月[日]日

*总日历工期：[具体天数]日历天

**（工期应与总包合同或项目整体计划相协调，并考虑合理的施工组织时间。）*

二、合同价款与支付方式

合同价款是合同的核心经济条款，必须明确、具体，避免模糊不清导致后续争议。

1.合同价款形式

*可采用固定总价合同、固定单价合同或可调价格合同等形式。需根据工程特点、图纸完善程度等因素选择。

*如采用固定总价合同：合同总价为人民币[金额大写]元（￥[阿拉伯数字]元）。此价格包含乙方为完成本合同约定工程内容所需的一切人工、材料（明确甲供或乙供范围）、机械、管理费、利润、税金、措施费、规费、风险（如约定）等所有费用。

*如采用固定单价合同：工程量清单中所列各项目的单价为固定单价，工程量按双方确认的实际完成工程量计算。单价详见附件一《工程量清单与单价表》。

*风险范围：明确合同价款所包含的风险范围，如材料价格波动在±[百分比]%以内不予调整，超出部分如何调整等。

2.付款方式

*预付款：（如约定）甲方应在合同签订生效后[天数]日内，向乙方支付合同总价款的百分之[百分比]作为预付款，金额为人民币[金额大写]元。预付款在后续进度款中按约定比例扣回。

*进度款：乙方按月（或按形象进度节点）向甲方提交已完工程量报告及付款申请，甲方在收到后[天数]日内审核确认并支付相应工程款，支付比例为核定已完工程量价款的百分之[百分比]。

*竣工结算款：工程竣工验收合格，乙方提交完整的竣工结算资料后[天数]日内，甲方审核完毕。双方确认结算总价后[天数]日内，甲方向乙方支付至结算总价的百分之[百分比]（一般为95%-97%）。

*质量保证金（保修金）：结算总价的百分之[百分比]（一般为3%-5%）作为质量保证金，待工程质量保修期满[时间，如一年或两年]后，无质量问题（或乙方已履行保修义务），甲方在[天数]日内无息返还。

三、工程质量与验收

工程质量是生命线，必须严格按照国家及行业标准执行。

1.质量标准

*乙方必须严格按照国家现行有关施工规范、技术标准、设计图纸及甲方提出的合理要求进行施工，确保工程质量达到[约定标准，如“合格”或“优良”]等级，并符合相关工程验收规范的要求。

*材料设备质量：乙方采购的材料、设备必须符合设计要求和国家质量标准，并提供产品合格证明、出厂检验报告等资料，重要材料需经甲方（或监理）抽样送检合格后方可使用。如为甲供材料，甲方应保证其质量。

2.隐蔽工程验收

*隐蔽工程覆盖前，乙方应提前[天数]小时通知甲方（或监理）进行检查验收，验收合格并签署记录