店面转让协议书.docxVIP

店面转让协议书

一、协议当事人：身份的明确与核实

任何法律文件的首要前提是主体清晰。在店面转让协议中，首先必须明确交易双方的身份信息。

转让方（甲方）通常是店面的合法经营者或所有权人，需载明其真实姓名或名称、有效联系方式、以及能够证明其对店面拥有合法处置权的文件编号（例如租赁合同编号或产权证明相关信息，此处无需具体数字，仅提示需包含此类信息）。受让方（乙方）则是有意接手并继续经营该店面的一方，同样需提供真实姓名或名称及有效联系方式。若任何一方为企业或其他组织，则应注明其全称、统一社会信用代码（此处亦无需列出具体代码，仅提示需包含此项）及法定代表人或授权代表信息。双方身份信息的准确性，是后续一切权利义务关系确立的基础，务必核实无误。

二、转让标的：清晰界定交易的核心

协议的核心在于“转让标的”的明确。这不仅仅是指店面这个物理空间，还应包括与之相关的各项权益。

首先，需详细描述店面的具体位置，例如位于[城市名称][区域名称][街道名称]的[门牌信息，可用文字描述，避免数字堆砌]，并说明其建筑面积约为多少平方米（此处可用“若干平方米”或“[具体面积数值，提示双方协商填写]”来表述，避免出现四位以上数字）。其次，应明确该店面的当前用途，是餐饮、零售还是其他，并确认其是否符合乙方的经营计划。

更为关键的是，需列明转让标的所包含的具体内容。这通常涵盖：店面的租赁权（若甲方为承租人）或所有权（若甲方为产权人）；店内固定装修及不可移动的设施设备；可移动的经营设备、工具及办公用品（建议另附详细清单作为协议附件，并经双方签字确认）；店内现有存货（同样建议附清单，明确数量、价格及处理方式）；以及可能存在的品牌、商号、特许经营权等无形资产的转让（如有，需另行明确约定，并确保转让方拥有合法权利且符合相关规定）。

三、转让价款及支付方式：交易的核心条款

转让价款是交易的核心，必须清晰、无歧义。协议中应明确约定店面转让的总价款金额（以人民币计，可表述为“人民币[金额大写]元整”，小写金额可省略或用“[具体金额]”代替）。此价款是否已包含上述所有转让标的，还是某些项目需另行计价，应一并说明。

支付方式与支付期限同样至关重要。常见的支付方式包括现金、银行转账等。双方应协商确定支付的具体节点，例如：协议签订当日支付定金或预付款[比例或金额，用文字描述如“总价款的几成”或“若干元”]；店面实际交付并完成相关手续（如工商变更、税务登记变更等）后支付剩余款项。对于定金，应明确其性质及处理方式，例如若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，则应双倍返还定金。所有款项的支付，均应约定明确的收款账户信息。

四、店面交接与相关手续办理：权利义务的转移

店面的交接日期是一个重要的时间节点，协议中必须予以明确。自该日期起，店面的实际控制权、风险及收益通常转移给乙方。交接时，双方应共同对店面状况、设施设备、存货等进行清点、验收，并签署交接确认书。

同时，相关手续的办理责任也需划分清楚。例如，若涉及租赁权转让，甲方应负责协助乙方与房屋产权人（房东）重新签订租赁合同或办理原租赁合同的承租人变更手续，确保乙方能合法享有租赁权益。涉及营业执照、税务登记证、卫生许可证等相关证照的变更或注销、新办手续，应明确由哪一方负责办理，所需费用由何方承担，以及办理的时限要求。甲方应提供必要的协助与配合。

五、双方的权利与义务：权责对等的体现

协议双方的权利与义务应尽可能约定得全面且对等。

甲方的主要权利是按照协议约定收取转让价款；主要义务包括：保证其对转让标的拥有合法的处分权，向乙方如实披露店面的权利状况、租赁情况、经营限制、潜在风险等重要信息；按照约定交付店面及相关物品、文件；协助乙方办理相关交接及变更手续；确保在交接前，店面不存在未结清的水费、电费、燃气费、物业费、租金、税费及其他与经营相关的债务（除非双方另有约定）。

乙方的主要权利是按照协议约定接收并获得转让标的；主要义务包括：按照协议约定按时足额支付转让价款；按照约定接收店面并配合进行清点验收；负责或配合办理相关证照的变更手续；遵守与房屋产权人签订的新租赁合同（若有）或原租赁合同的约定。

六、违约责任：保障协议履行的屏障

为确保协议的顺利履行，违约责任条款不可或缺。双方应约定，任何一方违反协议约定，逾期履行义务或履行义务不符合约定，应承担相应的违约责任。

例如，若甲方未能按时交付店面或提供必要协助导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方赔偿损失或解除协议并要求返还已付款项；若乙方未能按时支付转让价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金（可约定按日计算，比例不宜过高，用文字描述如“每日按逾期应付款项的万分之[具体比例，双方协商]支付”），逾期超过一定期限（如“若干日”），甲方有权解除协议并要求乙方承担损失。违约金的计算方式及上限，损失赔偿的范围，均应