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建筑施工机械租赁管理规范

一、总则

1.1目的与依据

为规范建筑施工机械租赁行为，加强租赁机械的安全管理和使用效率，保障施工生产顺利进行，降低租赁风险与成本，依据国家及地方相关法律法规、标准规范，并结合行业实际情况，制定本规范。

1.2适用范围

本规范适用于各类建筑施工企业（以下简称“承租方”）在工程建设项目中涉及的施工机械租赁活动，以及为承租方提供机械租赁服务的租赁企业（以下简称“出租方”）的相关管理工作。本规范所指建筑施工机械，包括但不限于起重机械、土石方机械、混凝土机械、压实机械、桩工机械、钢筋加工机械、焊接机械等各类用于工程施工的机械设备。

1.3基本原则

建筑施工机械租赁管理应遵循“安全第一、预防为主、合法合规、权责清晰、经济高效、持续改进”的原则。租赁活动应符合国家产业政策导向，鼓励采用节能环保、智能化的先进机械设备。

二、租赁前管理

2.1需求提出与审批

承租方应根据工程项目施工组织设计和进度计划，由工程项目部或相关业务部门提出机械租赁需求。需求应明确所需机械的类型、规格型号、数量、性能要求、预计租赁期限、作业内容及地点等。租赁需求需按企业内部管理流程进行审批，确保租赁的必要性与经济性。

2.2租赁供方管理

2.2.1供方选择

承租方应建立合格出租方名录。选择出租方时，应对其资质条件、生产能力、设备状况、技术水平、安全管理体系、履约能力、信誉状况及服务质量等进行综合评估和考察。优先选择具有良好市场信誉、设备状况优良、安全管理规范的出租方。

2.2.2供方资质审查

出租方必须具备有效的营业执照、相应的特种设备制造许可证（如适用）、特种设备安装改造维修许可证（如适用）、设备产权证明或合法来源证明，以及出租设备的定期检验合格证明等文件。对于起重机械等特种设备，出租方还应提供特种设备登记备案证明。

2.3租赁合同管理

2.3.1合同签订

租赁双方应在机械进场前签订书面租赁合同。合同应采用规范的合同文本，明确双方的权利、义务和责任。

2.3.2合同主要内容

合同应至少包含以下主要内容：

1.租赁机械的名称、型号规格、数量、序列号（如适用）；

2.租赁期限、进场日期、预计退场日期及使用地点；

3.租金计算方式、支付周期、支付方式及结算依据；

4.机械进退场费、运输费、安装拆卸费（如适用）、基础制作费（如适用）的承担方；

5.出租方提供的服务内容，如操作人员、维修保养、燃料供应等；

6.租赁机械的质量标准和技术性能要求；

7.租赁机械的交付与验收标准、方式及程序；

8.双方的安全责任划分，特别是机械使用、维护、安装拆卸过程中的安全责任；

9.机械的维修保养责任、费用承担及标准；

10.租赁机械的毁损、灭失风险承担；

11.违约责任及争议解决方式；

12.合同的变更、解除及终止条件。

三、租赁中管理

3.1设备进场验收

承租方与出租方应共同对进场机械进行验收。验收内容包括：

1.机械型号规格、数量与合同及需求是否一致；

2.设备外观完好状况，有无明显损坏、锈蚀；

3.主要部件、安全装置是否齐全、有效；

4.技术资料是否齐全，如出厂合格证、使用说明书、近期检验报告、特种设备登记证等；

5.机械设备的性能试验，确保其运转正常，满足施工要求。

验收合格后，双方应签署验收记录，作为机械进场的依据。对于不合格的机械，承租方有权拒收并要求出租方更换或采取补救措施。

3.2设备使用与操作管理

3.2.1操作人员管理

租赁机械的操作人员应持有效证件上岗，严格遵守安全操作规程和施工方案。出租方提供操作人员时，应确保其具备相应资质和操作技能，并对操作人员的操作行为负责。承租方应对现场所有机械操作人员进行入场安全教育和技术交底。

3.2.2作业管理

机械使用应严格按照施工组织设计和操作规程进行，不得超范围、超负荷、违章作业。承租方应向操作人员进行详细的安全技术交底，明确作业任务、危险因素及防范措施。

3.3设备维护保养与维修管理

3.3.1维护保养责任

租赁机械的日常维护保养和定期保养责任，应按合同约定执行。若由出租方负责，其应制定并实施维护保养计划，确保机械处于良好运行状态；若由承租方负责，应按照机械使用说明书要求进行，并做好记录。

3.3.2故障维修

机械在使用过程中发生故障时，承租方应及时通知出租方。出租方应按照合同约定的响应时间和维修要求进行维修，尽快恢复机械性能。因承租方违章操作或使用不当造成的故障，维修费用及停机损失由承租方承担，反之则由出租方承担。

3.4设备日常检查与记录

承租方应建立租赁机械管理台账，对租赁机械的进场、使用、维修、保养、退场等情况进行详细记录。施工现场应指定专人负责租赁机械的日常管理，定期对机械的运行状况、安全装置、润滑