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房屋租赁知情同意书

为明确房屋租赁双方权利义务，保障租赁关系合法、稳定、透明，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）平等协商，就乙方承租甲方所有/管理的房屋相关事宜达成如下知情同意条款。双方确认已充分理解本文件全部内容，自愿签署并严格遵守。

第一条房屋基本信息确认

1.1房屋坐落：甲方确认出租房屋位于______省（自治区、直辖市）______市（州）______区（县）______路（街道）______号______栋（单元）______层______室（以下简称“该房屋”），房屋产权证书编号为______（若为共有产权，需列明其他共有人姓名及同意出租的书面证明；若为租赁权转租，需提供原租赁合同及产权人同意转租的书面文件）。

1.2房屋属性：该房屋为______（住宅/商业/办公）用途，建筑总面积______平方米，房屋结构为______（如两室一厅一卫），装修状态为______（毛坯/简装/精装），具体装修及设施设备详见本文件附件一《房屋附属设施设备清单》（包含但不限于：门窗、水电线路、燃气管道、空调、冰箱、洗衣机、热水器、家具、灯具等）。

1.3权属保证：甲方承诺对该房屋享有合法出租权，不存在抵押、查封、权属纠纷或其他权利限制；若因权属问题导致乙方无法正常使用房屋，甲方需承担全部责任，包括但不限于退还已付租金、押金及赔偿乙方实际损失（含搬迁费、临时安置费等）。

第二条租赁期限与用途

2.1租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。租赁期满，乙方若需续租，应在期满前30日书面通知甲方，双方协商一致后重新签订租赁合同；若甲方拟收回房屋，需在期满前30日书面通知乙方。

2.2租赁用途：乙方承诺仅将该房屋用于______（居住/办公/经营），且用途需符合房屋属性及当地法律法规要求。乙方不得利用房屋从事违法违规活动（包括但不限于群租、非法经营、存储危险物品等），不得改变房屋主体结构或擅自拆改门窗、墙体、水电线路等设施。若乙方需对房屋进行合理装饰装修（如张贴墙贴、安装可移除式挂钩等），需提前书面征得甲方同意，并在租赁期满后恢复原状或与甲方协商处理。

第三条租金、押金及费用承担

3.1租金标准：月租金为人民币______元（大写：______圆整），支付方式为______（月付/季付/半年付/年付）。乙方应于每期租金到期前______日（建议不超过7日）支付下一期租金。若乙方逾期支付，每逾期1日，按未付金额的______%（不超过LPR四倍）向甲方支付违约金；逾期超过______日（建议不超过15日），甲方有权解除合同并没收押金。

3.2押金条款：乙方需支付房屋租赁押金人民币______元（大写：______圆整），作为履行合同义务的担保。押金不计利息，租赁期满或合同解除后，经双方验收确认房屋及附属设施无损坏（自然损耗除外）、乙方已结清所有应付费用（包括但不限于租金、物业费、水电费、燃气费、宽带费等）且无其他违约行为的，甲方应在______日内（建议不超过7日）将押金全额退还乙方；若存在需赔偿或抵扣费用的情形，甲方可从押金中扣除相应金额，剩余部分退还乙方，不足部分乙方需另行补足。

3.3其他费用：租赁期内，以下费用由乙方承担并直接向相关单位缴纳（或按甲方要求转交）：

-水费、电费、燃气费（按实际用量结算，缴费账户户名：______，账号：______）；

-宽带费、有线电视费（若开通）；

-物业费（标准为______元/平方米/月，缴费账户户名：______，账号：______）；

-因乙方使用不当或额外需求产生的维修费用（如堵塞下水道疏通费、非自然损耗的家具更换费等）。

甲方承担该房屋因自然损耗产生的基础维修费用（如屋顶漏水、墙体裂缝、主水管老化等），但需乙方在问题发生后24小时内书面通知甲方，甲方应在接到通知后______日内（建议不超过3日）安排维修；若甲方未及时维修导致乙方无法正常使用房屋，乙方可自行维修，费用从租金中抵扣或要求甲方补偿。

第四条房屋交付与验收

4.1交付时间：甲方应于______年______月______日将房屋按约定状态交付乙方使用。交付时，双方需共同签署附件二《房屋交接确认单》，确认房屋及附属设施设备的数量、状况（包括但不限于墙面是否有污渍、地板是否有划痕、电器是否能正常使用等），并留存照片或视频作为凭证。

4.2验收标准：乙方应在交付后3日内完成验收，若发现房屋或设施设备与约定不符（如家具缺失、电器无法启动），需立即书面通知甲方，甲方应在___