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车位销售代理方案

一、协议主体

本方案由以下双方于___年_月__日订立

甲方（委托方）：________________________

住所地：______________________________

法定代表人：__________________________

统一社会信用代码：____________________

乙方（代理方）：________________________

住所地：______________________________

法定代表人：__________________________

统一社会信用代码：____________________

二、授权代理内容

甲方委托乙方在位于__________（具体楼盘/项目名称）的地下停车场内，就编号为_至_号共计_个产权车位的销售事宜，提供独家代理服务。代理范围为上述车位的宣传推广、客户对接、买卖合同洽谈及签约辅助工作，代理期限自_年__月日起至__年__月__日止。

（一）代理权限

甲方授权乙方以甲方名义开展以下活动：设计并发布符合项目定位的车位销售广告；接受意向买受人咨询；根据甲方确定的底价策略进行价格谈判；代收不超过人民币____元整的意向定金；协助客户签署由甲方提供的制式《车位买卖合同》。

（二）销售底价控制

甲方设定各类型车位销售底价如下：标准车位每席不低于人民币_万元；子母车位每席不低于人民币_万元；充电桩专用车位每席不低于人民币____万元。乙方实际销售价格超出底价部分，计入溢价分成。

三、双方权利义务

（一）甲方义务

甲方保证对委托销售车位享有完整产权及处分权，不存在抵押查封等权利瑕疵。应在代理启动前向乙方提供车位分布图、产权证明副本及项目资料包。收到乙方书面成交确认后____个工作日内，需配合安排买卖合同签署事宜。

（二）乙方义务

乙方应组建不少于____人的专职销售团队，每月提报销售分析报告。所有推广物料需经甲方书面确认后发布。获客渠道不得采用电话骚扰等违规手段。代收款项应在收款当日划转至甲方指定账户。

四、佣金与结算方式

（一）佣金计算基数

佣金=销售底价×____%（基础佣金率）+（实际售价-销售底价）×____%（溢价分成率）。若客户一次性付款，额外奖励成交价____‰。

（二）结算周期

佣金按月结算，乙方应于次月_日前开具正规服务费发票，甲方在收到发票后_个工作日内支付。若客户退订车位，乙方需在____日内退还已计提佣金。

五、独家代理特别条款

在代理期内及终止后_个月内，甲方不得自行或委托第三方销售代理车位。乙方承诺每年保底销售车位不少于_个，未达最低销售量时甲方有权调整代理权限。

六、违约责任

（一）信息泄露责任

任一方泄露获客信息或项目商业秘密，需赔偿对方人民币____万元整，且守约方可立即解除合同。

（二）履约担保

乙方需缴纳履约保证金人民币_万元整，合同终止后_日内无息退还。若发生虚假承诺销售导致客户索赔，甲方有权直接从保证金中扣付赔偿。

七、争议解决方式

因履行本协议产生的争议应先行协商，协商不成则提交__________仲裁委员会仲裁。仲裁裁决为终局结果，对双方均具约束力。

八、生效与终止

本协议自双方签章后生效。出现以下情形时自动终止：代理期限届满未续签；连续_月未售出车位；项目车位整体售罄；经书面确认提前_日通知终止合作。

九、签署页

甲方（盖章）：________________________

授权代表签署：________________________

（签署日期：____年__月__日）

乙方（盖章）：________________________

授权代表签署：________________________

（签署日期：____年__月__日）