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高端商务级项目招商合作商业计划书

--乡村旅游休闲娱乐度假生态园--

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目录

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第一篇

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生态园总体项目建设概述

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生态园总体项目建设概述

1.1项目简介

远方的家园项目所在地位于XX区北部山区，距城区72公里。

项目所在地自然资源丰富，生态环境良好。林木覆盖率达71%，主要有满、汉两个民族，其中满族占总人口33.7%。这里物产丰富，有个山货大集总交易大厅，面积2万平米，集聚了蘑菇木耳、野生山菜、散养柴鸡、家养猪肉和山榛、扁仁、小杂粮等200余种特色山货，以及石磨豆腐、煎饼团子、铁锅年糕等100余种风味小吃。民俗旅游初具规模，有七星满族度假村、民俗旅游和项栅子等一批民俗旅游村，住宿日接待能力达到500人。

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生态园总体项目建设概述

1.1项目简介

按照绿色生态涵养发展区的功能定位，今后项目所在地将重点发展生态林业、生态农业、生物动力农业和自然农业，并将启动众多旅游休闲度假区建设，8个八旗满族民俗旅游接待村建设，并在城市化发展建设的各个方面融入满族“符号”，挖掘和弘扬满族300多年的优秀文化。

这里有种植红薯、西洋参、籽种、中草药及特色杂粮等农作物的悠久历史，肉鸡的养殖规模也达到了300多万只。

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生态园总体项目建设概述

1.2项目地理俯瞰纵览示意图

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总面积：13000亩

生态园乡村景区

全程游览：1个半小时

三个独立村落，依山傍水

南部村落

中部村落

北部村落

E

D

C

B

A

南部村落

（规划发展区）

中部村落

（规划核心区）

北部村落

（规划起步区）

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生态园总体建设规划描述

1.3总体概念规划布局展示平面图

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起步区

核心区

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生态园总体项目建设概述

1.4发展定位

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瑞典小镇旅游元素

瑞典小镇旅游元素

本项目选取具有较高知名度和优美自然环境的瑞典小镇作为项目的旅游元素，在建筑风格和整体风貌上原样复制，深入挖掘所选瑞典小木屋的文化内涵和人文特色，打造独特魅力，凭借异域文化特色提升地产的品牌和档次，构筑中高端旅游项目品牌。

瑞典小镇旅游元素

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生态园总体项目建设概述

1.5整体风格

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瑞典浪漫乡村小木屋风格

本项目借鉴瑞典浪漫乡村风格，整体建筑以全木结构的小木屋为主打，体现异域风情及温馨浪漫、优雅质朴、纯真唯美、绿色环保的整体风格。

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生态园总体项目建设概述

1.6经营模式

本项目在统一规划、统一建设，确保设计风格一致的基础上，采取承租、众筹、认养等多种经营模式，以最大限度地发挥独创优势，打造个性经营氛围，吸引不同消费群体。

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合作、承租、众筹、认养

统一规划、统一建设

合作

众筹

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生态园总体项目建设概述

1.7可行性研究结论

本项目完成后，不仅可以带动当地旅游业的发展，也可提高整体功能和文明形象，拉动餐饮、住宿、娱乐、房地产、物流运输等的发展。对北京怀柔地区及长哨营乡周边区域的经济、社会、环境发展十分有利，经济社会效益十分明显。

拉动餐饮

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拉动房地产

带动娱乐

带动物流运输

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生态园总体项目建设概述

1.8项目建设背景

对国内市场而言,因国内旅游市场起步晚,发展仍处于初级阶段。绝大多数乡村旅游者享受到的是较低价位的消费水准、较低档次的旅游服务和较低层次的精神感受,对旅游景区、农业生产的收获活动和传统节庆活动具有极大依托性。但对自然环境的天然性、纯净性、优美性要求越来越高,对人文环境的古朴、新奇、“乡土味”、“民族味”的呼声越来越强,作为旅游目的地,这些都是吸引游客的必备条件。

具体来说，国内对乡村旅游产品的需求仍表现出初级阶段明显的需求层次特征,尚停留在观光——休闲娱乐阶段,表现为乡村旅游产品类型单一,产品粗糙,经营粗放。当然,随着我国经济的快速健康发展,旅游正逐渐成为一种普遍的生活方式,国内旅游多极化趋势和旅游消费个性化发展趋势正旺,国内乡村旅游也正向着融观赏、考察、学习、参与、娱乐、购物和度假于一体的综合型方向发展,国内的需求层次也在不断提高。

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生态园总体项目建设概述

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