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房地产中介代理合同（2026年）

甲方（委托方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

乙方（中介方）：_________，营业执照注册号：_________，法定代表人/负责人：_________，联系电话：_________，地址：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方的房地产委托乙方进行中介代理事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条代理标的物

甲方委托乙方代理处理位于_________（详细地址）、建筑面积/使用面积_________平方米、户型_________、产权证号/不动产权证号_________的房屋（以下简称“标的物”）的_________（选择：出售/出租）事宜。

第二条代理事项与权限

甲方同意授权乙方作为其标的物的唯一/非唯一_________（选择：出售/出租）代理方，具体代理权限包括但不限于：

1.在授权范围内，代表甲方发布标的物信息；

2.接待、引荐对标的物感兴趣的潜在客户（买方/租客）；

3.在甲方授权的价格范围内，代表甲方与潜在客户进行初步接洽和价格谈判；

4.根据甲方指示，代表甲方与潜在客户签署《房屋出售合同（定金合同））/《房屋租赁合同》》等相关协议文本；

5.协助甲方办理与代理事项相关的咨询、申请等手续，具体以甲方指示为准；

6.维护甲方在代理过程中的合法权益；

7.定期向甲方汇报代理工作进展情况；

8.对在代理过程中知悉的甲方商业秘密及客户信息承担保密义务。

乙方的代理行为受甲方授权范围的限制，超出授权范围的行为视为乙方越权，甲方不承担相应责任。

第三条代理期限

本合同项下的代理期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________天/月。如需延长，应经甲方书面同意。

第四条代理区域

乙方仅为甲方在_________（省/市/区/县）范围内寻找标的物的买方/租客提供代理服务。

第五条佣金及支付

1.若标的物通过乙方代理成功_________（出售/出租），乙方有权向甲方收取佣金。佣金计算方式为：_________（选择：成交总价×_________%/成交总价扣除_________后的金额×_________%/固定金额_________元）。

2.佣金的支付条件为：_________（选择：甲方与买方/租客正式签订《房屋出售合同/房屋租赁合同》之日/甲方实际收到全部购房款/租金之日/网签备案完成之日/不动产登记机构完成过户登记之日）。

3.佣金由甲方承担，乙方收取的佣金为税前金额。相关税费（如增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税等）由_________（选择：甲方/乙方）承担。

4.支付方式：甲方应通过银行转账方式将佣金支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：_________

账户名称：_________

账号：_________

5.甲方应于满足第5.2条约定支付条件后的_________个工作日内，将佣金支付至乙方账户。

第六条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.保证其是标的物的合法所有权人/有权出租人，并有权进行委托代理。

2.及时、真实、完整地向乙方提供标的物的相关资料，包括但不限于产权证明、房屋状况说明、维修记录等。

3.积极配合乙方开展代理活动，包括但不限于房屋查验、带看、资料准备等。

4.按照本合同第五条约定的方式和期限及时足额支付佣金。

5.不得在乙方代理期间，擅自将标的物出售、出租给第三方或进行其他损害乙方利益的行为。

6.对乙方提供的经纪服务提出合理建议，并对最终成交价格等重大事项进行最终决策。

7.对乙方在代理过程中泄露的其个人隐私信息或商业秘密，有权要求乙方承担赔偿责任。

8.履行本合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.依照法律法规及本合同约定，在授权范围内开展中介代理活动。

2.履行勤勉、尽责的义务，为甲方争取最佳交易条件。

3.妥善保管甲方提供的资料，并对涉及甲方隐私的信息严格保密。

4.定期向甲方报告标的物市场行情、潜在客户信息及代理工作进展。

5.不得泄露甲方的商业秘密及客户信息，未经甲方书面同意，不得将相关信息用于合同约定之外的用途。

6.不得以低于甲方约定或授权范围的价格促成交易。

7.积极维护甲方在代理过程中的合法权益，如因乙方过错导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。

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