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房地产中介代理2025年销售合同协议

房地产中介代理合同

甲方（委托人/卖方）：_________，身份证号码：_________，地址：_________，联系电话：_________

乙方（受托人/中介机构）：_________，统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________

鉴于甲方拥有位于_________（详细地址）的房产（以下简称“该房产”），房产证号/不动产权证号：_________，现甲方有意委托乙方将该房产委托销售给第三方，双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：

第一条委托事项

甲方自愿委托乙方作为其该房产的独家销售代理人，全权负责该房产在合同有效期内寻找潜在买家、组织看房、协助价格谈判及促成该房产出售事宜。乙方的代理权限包括但不限于：以甲方名义对外发布该房产出售信息、接待潜在买家、安排带看、代表甲方与买家进行初步接洽和价格协商、协助甲方准备出售相关文件、协助甲方与买家签订正式的房产买卖合同（乙方仅提供草稿及初步审核意见，最终合同由甲方与买家协商确定，乙方不承担合同最终内容的法律责任）、根据甲方授权代为处理与交易相关的部分事务（具体授权范围另行书面约定）。

第二条代理权限与期限

1.乙方在本合同项下的代理权限为独家代理。在合同有效期内，甲方不得再委托任何其他中介机构或第三方单位、个人出售该房产，亦不得甲方自行出售该房产。若该房产最终由乙方促成交易，乙方享有本合同约定的全部佣金。

2.本合同的代理期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计____个月。若在代理期限内该房产成功售出并完成交易过户，本合同自动终止；若代理期限届满该房产仍未售出，经甲乙双方协商一致，可续签代理协议，续签期限不超过____个月。

第三条佣金约定

1.乙方促成甲方就该房产与第三方买家达成房屋买卖合同时，享有佣金。佣金计算方式如下：该房产最终成交总价款（指买卖双方在正式房产买卖合同中载明的总金额，不含税）的____%。

2.佣金支付条件：该房产的房产买卖合同经买卖双方签字盖章且甲方已收到该合同约定的首期购房款（或双方约定的其他条件，例如：房产过户手续在不动产登记机构办理完毕）后____日内。

3.佣金支付时间：满足支付条件后的____个工作日内。

4.佣金支付方式：甲方应将佣金支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

5.与佣金相关的税费（包括但不限于依据国家及地方税法规定应由乙方承担的与佣金收入相关的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等）由乙方自行承担。甲方应承担的与房屋买卖交易相关的税费（包括但不限于增值税、个人所得税、契税、印花税等）按国家及地方现行法律法规由买卖双方承担，具体承担方式在房产买卖合同中约定。甲方应事先告知乙方相关税费的大致估算金额及承担方式。

第四条双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

a.有权要求乙方按照本合同约定提供专业、勤勉的销售服务。

b.有权了解乙方为促成交易所采取的主要措施和工作进展。

c.有义务向乙方提供该房产的真实、准确、完整的所有必要资料，包括但不限于房产证/不动产权证、房屋平面图、房屋内部设施设备状况说明、已知存在的产权纠纷或限制权利说明、以及其他可能影响房产交易的因素说明。甲方保证其提供的信息和文件无任何欺诈成分。

d.有义务配合乙方进行房产带看、展示及参与价格谈判。

e.有义务按时足额支付乙方在本合同项下应得的佣金。

f.在独家代理期间，不得以任何理由或方式委托其他中介机构或自行出售该房产。

2.乙方权利与义务：

a.有权根据本合同约定向甲方收取佣金。

b.有权要求甲方提供真实、合法的房产资料，并有权拒绝接受虚假或不完整的资料。

c.有义务在授权范围内，运用专业知识和技能，积极、有效地开展销售工作，包括但不限于发布房源信息、接待潜在买家、安排看房、提供市场咨询、协助谈判等。

d.有义务对在合作过程中了解到的甲方的商业秘密、客户信息以及该房产的详细信息予以严格保密，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后____年。

e.有义务将符合甲方要求的潜在买家信息及时告知甲方，并应甲方要求安排看房。

f.有义务在代理权限内代表甲方与潜在买家进行沟通和谈判，但最终交易决策由甲方作出。

g.乙