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房地产中介代理合同2025年

甲方（委托方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________

乙方（中介方）：_________，名称：_________，注册地址：_________，法定代表人/负责人：_________，联系电话：_________，经纪执业许可证号：_________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产经纪管理办法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供房地产中介代理服务事宜，达成以下协议：

第一条委托物业

甲方委托乙方代理处理位于_________（详细地址）、面积_________平方米、户型_________、产权证号_________（或其他权属证明文件及编号）的_________（新建房/二手房）的_________（出售/出租）事宜。

第二条代理权限

1.乙方代理权限为：以甲方名义，在约定的代理期限内，负责将该物业按照本合同约定范围进行推广、带看、价格协商，并协助甲方与交易相对方进行合同谈判及交易相关手续的办理（包括但不限于提供交易信息、草拟相关文件、协助办理贷款申请、协助办理房屋所有权转移登记等）。

2.乙方代理权限为_________（选择：一般代理/特别代理/全权代理）。

3.乙方在代理权限内，代表甲方签署与代理事项相关的必要文件。

4.甲方授权乙方在代理期限内，可将本物业信息委托给第三方推广或委托其他经纪机构代理，但需事先通知乙方并协商一致。

第三条委托期限

本合同项下的代理期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________天/月/年。如需延长，双方应另行协商并签订书面协议。

第四条代理费用及支付

1.代理服务费：甲方同意向乙方支付代理服务费。费用标准为按该物业最终成交总金额的_________%计算，即成交总金额_________元人民币（大写：_________元整）的_________%，计算得出代理服务费为_________元人民币（大写：_________元整）。

2.支付时间：本合同签订之日起_________日内，甲方向乙方支付代理服务费的_________%，即_________元人民币（大写：_________元整）；交易成功并完成房屋所有权转移登记手续后_________日内，甲方向乙方支付剩余代理服务费的_________%，即_________元人民币（大写：_________元整）。

3.支付方式：甲方应将代理服务费支付至乙方指定银行账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

4.税费承担：本物业交易过程中产生的各项税费（包括但不限于契税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税、房屋所有权转移登记费等）由_________（甲方/乙方/甲乙双方按_________%：_________%承担）承担。乙方应就其代为收取的与税费相关的款项开具合法有效的发票。

第五条甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方在约定范围内，勤勉尽责、合法合规地开展代理业务，维护甲方的合法权益。

2.甲方有义务向乙方如实提供委托物业的权属状况、使用状况、财务状况以及其他与代理业务相关的真实、准确、完整的信息，并配合乙方开展带看、谈判等工作。

3.甲方有义务按时足额支付本合同项下的代理服务费及其他应由甲方承担的费用。

4.甲方不得在乙方代理期间，未经乙方同意，擅自与交易相对方进行接洽或达成交易。如甲方违反此约定导致交易失败或给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。

5.甲方应保证其对该物业拥有合法、完整的权利，并确保其权利状态在代理期间不发生对交易产生重大影响的负面变化。如因甲方原因导致交易无法完成或产生纠纷，甲方应承担全部责任。

第六条乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定收取代理服务费。

2.乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的委托物业信息和相关资料。

3.乙方应遵守国家法律法规及行业规范，恪守职业道德，维护甲方商业秘密和隐私。

4.乙方应在代理期限内，积极、有效地开展代理业务，包括但不限于房源信息发布、组织带看、协助价格协商、提供交易咨询、协助办理交易手续等。

5.乙方应以甲方利益最大化为目标，在授权范围内代表甲方进行谈判，并应甲方明确授权或基于维护甲方重大利益且已尽到合理提示义务的前提下，才能做出可能损害甲方利益的决定。

6.乙方不得同时代理本合同项下委托物业