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房地产中介代理服务协议2026年

房地产中介代理服务协议

协议编号：[填写协议编号]

签订日期：______年______月______日

签订地点：[填写签订地点]

甲方（委托方）：

姓名/名称：[填写委托方姓名或名称]

身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]

联系地址：[填写联系地址]

联系电话：[填写联系电话]

乙方（中介方）：

名称：[填写中介方名称]

法定代表人/负责人：[填写法定代表人或负责人姓名]

注册地址：[填写注册地址]

联系电话：[填写联系电话]

房地产中介机构备案证明号：[填写备案证明号]

根据《中华人民共和国民法典》、《房地产中介管理办法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方向乙方委托房地产代理服务事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条委托事项

1.1甲方向乙方委托代理处理位于[填写房产详细地址]的房产（以下简称“委托房产”）的[选择：出售/购买]事宜。

1.2委托房产信息：

*房产类型：[填写房产类型，如住宅、商业用房等]

*房产坐落地址：[填写房产详细地址]

*房产性质：[填写房产性质，如商品房、已抵押等]

*房产面积：[填写房产面积]

*其他重要特征：[填写其他重要特征，如学区、物业费等]

1.3乙方接受甲方委托，提供[选择：卖方代理/买方代理/卖方代理及买方代理]服务。

第二条乙方代理权限

2.1乙方在本协议有效期内，代表甲方就委托房产进行以下代理活动：

*代为发布委托房产销售/租赁信息；

*接待潜在客户参观委托房产；

*协助甲方确定[选择：售价/购买价格]并参与价格谈判；

*代为草拟、审核或确认与委托房产相关的销售合同/购买合同；

*协助甲方办理委托房产的展示、签约、交付等手续；

*协助甲方办理与委托房产交易相关的贷款、税务等事宜（如甲方委托）；

*协助甲方办理房屋所有权转移登记（过户）手续（如甲方委托）；

*甲方另行书面授权的其他与委托房产相关的代理事项。

2.2乙方代理行为范围内的一切法律后果，由甲方承担。

第三条甲方的权利与义务

3.1甲方的权利：

*有权了解乙方开展代理业务的进展情况；

*有权要求乙方按照本协议约定和诚实信用原则履行代理职责；

*有权对乙方提供的代理服务进行监督；

*甲方授权范围内，对委托房产处置事项拥有最终决定权。

3.2甲方的义务：

*向乙方提供委托房产的真实、准确、完整的有关资料，并保证对所提供资料内容的真实性负责；

*积极配合乙方开展委托房产的展示、谈判、签约等代理活动；

*按照本协议第五条的约定，按时足额支付代理服务费及其他费用；

*及时签署乙方提供的与代理事项相关的必要文件；

*如因甲方提供虚假信息、隐瞒事实或违反其他约定导致乙方或第三方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方的权利：

*有权按照本协议约定收取代理服务费；

*有权要求甲方提供履行代理职责所必需的信息和资料；

*有权根据市场情况和客户反馈，向甲方提出关于委托房产价格、交易策略的建议。

4.2乙方的义务：

*严格遵循本协议约定的代理权限开展业务；

*以专业、审慎的态度履行代理职责，维护甲方的最大利益；

*对在代理过程中知悉的甲方信息及委托房产信息承担保密义务，非经甲方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露；

*如代理事项涉及第三方利益，应向甲方充分披露相关信息；

*如因乙方过错（包括但不限于违反职业道德、泄露商业秘密、损害甲方利益等）给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第五条服务费用与支付方式

5.1代理服务费：

*若为本协议约定的[出售]代理，乙方代理成功（即委托房产按约定条件完成交易）后，甲方应向乙方支付代理服务费，费率为成交总价的[填写百分比]%。成交总价指[简述成交总价构成，如房屋价款、相关税费等]。

*若为本协议约定的[购买]代理，乙方代理成功（即甲方按约定条件完成购房）后，甲方应向乙方支付代理服务费，费率为成交总价的[填写百分比]%。成交总价指[简述成交总价构成]。

*若为本协议约定的[出售及购买]代理，则[分别或合并约定