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房地产中介代理合同协议2025年

甲方（委托人）：_________，法定代表人/负责人：_________，地址：_________，联系电话：_________

乙方（受托方）：_________，法定代表人：_________，地址：_________，联系电话：_________，营业执照注册号：_________

鉴于甲方有意委托乙方作为其拥有/租赁的房地产（以下简称“标的物业”）的代理人，进行买卖/租赁活动；乙方同意接受甲方的委托，提供房地产中介代理服务。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：

第一条标的物业

1.1标的物业地址：_________（详细门牌号、小区名称等）。

1.2房产类型：_________（如：住宅、商铺、办公楼等）。

1.3房产证号/不动产权证号：_________。

1.4标的物业结构、面积：建筑面积_________平方米，套内面积_________平方米，其他描述_________。

1.5标的物业权属状态：甲方保证标的物业权属清晰，目前不存在任何产权纠纷、查封、抵押或其他限制交易的情况，或已就上述情况采取妥善措施（具体说明：_________）。甲方应承担因标的物业权属问题给乙方及第三方造成的一切责任和损失。

第二条代理业务范围

2.1代理性质：本协议项下代理为_________（选择：全权代理/部分代理）。

2.2代理标的物业：_________（同第一条）。

2.3代理业务内容：乙方根据甲方授权，负责_________（详细说明，如：发布房源信息、接待潜在客户、安排看房、代为协商交易条件、代为草拟及谈判买卖/租赁合同、协助办理交易相关手续等）。

2.4代理权限：乙方的代理权限包括但不限于_________（具体列举，如：代为报价、代为接受对方报价、代为签署意向书/协议、代为收取定金/首付款、代为办理过户登记等），具体以甲方出具的授权委托书为准。

2.5代理期限：自本协议生效之日起至标的物业成功完成_________（选择：出售/租赁）交易，并办理完毕相关权属转移登记手续之日止。如在此期限内标的物业未能成功交易，本协议自动终止。

第三条甲方的权利与义务

3.1甲方的权利：

（1）有权对乙方的代理工作进行指导和监督。

（2）有权对乙方代为谈判达成的交易条款、合同文本等提出修改意见或予以确认。

（3）有权要求乙方提供代理业务进展情况报告。

（4）交易完成后，有权收取合同约定的代理服务费。

3.2甲方的义务：

（1）向乙方提供真实、准确、完整的标的物业信息、权属证明文件及其他必要的资料，并保证信息来源合法。

（2）积极配合乙方开展代理业务，及时如实回答乙方及潜在客户的询问，提供必要的协助，包括但不限于签署相关文件、配合展示标的物业、提供水电气等缴费凭证等。

（3）按照本协议第四条的约定，及时足额向乙方支付代理服务费及其他应付款项。

（4）保证标的物业在代理期间符合国家及地方关于交易的条件，并承担标的物业相关的税费（除本协议另有约定外）。

（5）对乙方在代理过程中知悉的甲方商业秘密及个人信息承担保密义务。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方的权利：

（1）有权根据本协议约定和行业规范，收取代理服务费。

（2）有权要求甲方提供开展代理业务所需的必要信息和配合。

（3）有权了解代理业务的进展情况。

（4）有权拒绝执行违反法律法规或损害甲方利益的指令。

4.2乙方的义务：

（1）恪守职业道德，勤勉尽责，以专业能力维护甲方的合法权益，努力促成标的物业交易。

（2）对在代理过程中知悉的甲方商业秘密、个人信息以及标的物业信息等承担严格的保密义务，未经甲方书面同意，不得以任何方式泄露给任何第三方。

（3）按照本协议第四条的约定，向甲方收取代理服务费，并开具合法有效的发票。

（4）定期向甲方报告代理业务的进展情况，包括但不限于潜在客户信息、看房反馈、谈判情况等。

（5）在甲方与交易相对方达成交易后，根据甲方指示和本协议约定，积极协助办理房屋买卖/租赁合同签订、房屋权属转移登记、户口迁移等相关手续，直至手续办理完毕。

（6）向甲方提示交易相关的法律法规风险及市场风险。

第五条代理服务费/佣金

5.1代理服务费标准：甲方同意向乙方支付代理服务费，计算方式为标的物业最终成交总价的_________%（或固定金额人民币_________元，或按_________方式计算）。

5.2成交总价的定义：指标的物业在最终交易中，买卖双方实际结算支付的总价款（或租赁双方约定的总租金），扣除