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房地产中介代理服务合同2026

甲方（委托人）：[房地产中介机构名称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

住所地：[地址]

联系方式：[电话、邮箱]

乙方（被委托人）：[客户姓名/名称]

住所地：[地址]

联系方式：[电话、邮箱]

鉴于甲方拥有专业的房地产代理服务能力和资质，乙方有意委托甲方就特定房地产事项提供代理服务，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条代理事项

甲方同意接受乙方的委托，为乙方提供关于位于[房屋地址]的[房屋类型，例如：住宅、商业用房]（以下简称“该房地产”）的代理服务。甲方提供的代理服务为[选择：卖方代理/买方代理/双向代理]。

第二条代理权限

1.甲方在本合同项下的代理权限为[选择：一般授权/特别授权]。具体授权范围包括但不限于：

[如选择一般授权，则补充：甲方在代理过程中，涉及重大事项（例如：价格重大调整、合同关键条款修改等）需事先征得乙方书面同意。]

[如选择特别授权，则补充：甲方在授权范围内，可以独立代表乙方处理与该房地产相关的所有事宜，包括但不限于与第三方进行价格谈判、签订相关合同等，无需事先征得乙方同意。]

2.代理期限自本合同签订之日起至该房地产相关代理事务办理完毕之日止。

3.除本合同另有约定外，甲方不得将本合同项下的代理权限转委托给第三方。如确需转委托，应事先征得乙方书面同意，并确保转委托第三方具备相应的资质和能力。

第三条服务内容

甲方的代理服务具体包括但不限于：

1.收集、整理、发布该房地产的相关信息，包括但不限于在网络平台、报纸、杂志等媒体上进行宣传推广；

2.根据乙方要求，安排潜在客户对该房地产进行实地看房；

3.代表乙方与潜在客户进行初步接洽，了解客户需求，并提供相关咨询；

4.协助乙方进行价格谈判，争取实现乙方利益最大化；

5.[如为卖方代理]协助乙方准备、审核与该房地产出售相关的文件资料，例如：房产证、土地证、购房合同等；

6.[如为卖方代理]协助乙方与买方签订《房屋买卖合同》；

7.[如为卖方代理]根据乙方的指示，协助办理该房地产的过户、缴税等手续；

8.[如为买方代理]根据乙方的指示，协助办理该房地产的贷款申请手续；

9.[如为买方代理]协助乙方与卖方签订《房屋买卖合同》；

10.[如为买方代理]根据乙方的指示，协助办理该房地产的过户、缴税等手续；

11.双方约定的其他服务内容，例如：协助安排房屋查验、提供市场分析报告等。

第四条服务费用及支付方式

1.甲方向乙方提供本合同项下的代理服务，收取服务费。服务费标准为[选择：固定费用人民币[具体金额]元/该房地产成交总价的[具体百分比]%]。

2.服务费的具体构成为[详细列明服务费构成，例如：中介费、税费等]。

3.支付方式如下：

[选择并详细列明支付方式，例如：

(1)合同签订时，乙方向甲方支付定金人民币[具体金额]元；

(2)该房地产成交后[或：双方签订《房屋买卖合同》后]，乙方向甲方支付服务费总额的[具体百分比]%，即人民币[具体金额]元；

(3)余款人民币[具体金额]元，于该房地产正式过户完成后[或：指定日期]支付。

或其他双方约定的方式]

4.乙方应按照本合同约定按时足额支付服务费用。如乙方逾期支付服务费，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体比例，例如：千分之一]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已提供服务的费用及违约金。

第五条双方权利义务

1.甲方权利义务：

(1)应按照本合同第二条约定的代理权限，在授权范围内积极、勤勉、尽责地为乙方提供代理服务，维护乙方的合法权益；

(2)应及时向乙方报告代理事务的进展情况，包括但不限于看房情况、谈判进展等；

(3)应遵守国家相关法律法规、行业规范及职业道德，诚信执业；

(4)对在代理过程中知悉的乙方的商业秘密、个人隐私等信息承担保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露；

(5)因甲方过错导致乙方利益受损的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方权利义务：

(1)应向甲方提供该房地产的真实、准确、完整的有关资料和信息，并对资料和信息的真实性、合法性负责；

(2)应积极配合甲方开展代理服务，如实陈述需求，提供必要的协助；

(3)应按照本合同第四条约定的时间和方式，按时足额支付服务费用；

(4)如因乙方原因导致代理服务无法继续进行或乙方利益受损的，应承担相应的责任。

第六条违约责任

1.甲方违反本合同约定，有下列情形之一的，应承担违约责任：