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房地产中介代理服务协议（2026年房地产）

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供房地产中介代理服务事宜，经协商一致，达成协议如下：

第一条委托事项

甲方自愿委托乙方作为其位于__________（详细地址，包括产权证号：__________）房产的__________（选择：出售/出租/购买）中介代理人。乙方接受委托，为甲方提供相关的中介代理服务。

第二条服务范围与内容

乙方的服务范围与内容包括但不限于：

1.根据甲方委托，收集、整理、发布该房产的市场信息；

2.在甲方授权范围内，接待潜在客户（买方/租客）看房；

3.协助甲方与潜在客户进行价格、交易条件等方面的谈判；

4.根据甲方指示，协助准备、审核交易相关文件；

5.协助甲方办理与该房产交易相关的咨询、手续（不包括乙方以自身名义办理的登记、过户等具有法律程序性质的行为）；

6.向甲方及时报告中介活动进展情况；

7.配合甲方完成交易款项的结算（若涉及）；

8.依照法律规定和本协议约定，维护甲方的合法权益；

9.履行法律法规规定的其他相关义务。

第三条服务费用及支付

1.佣金：甲方同意向乙方支付佣金。佣金计算方式为：__________（具体约定，例如：成交总价的____%/固定金额人民币____元）。本协议所指成交总价为甲方与最终成交方就该房产达成的协议价格。

2.支付条件：甲方支付佣金的前提条件是：该房产成功按照本协议约定实现委托目标（即成功出售给第三方/成功出租给第三方，且交易按相关法律规定完成）。

3.支付时间：在满足支付条件后，甲方应在____日内（或约定具体时间，例如：交易过户完成后____日内）将应付佣金支付至乙方指定账户。

账户信息如下：

开户名称：____________________

开户银行：____________________

银行账号：____________________

4.其他费用：除佣金外，在本次中介服务过程中产生的其他合理费用（例如：经甲方同意由乙方代为支付的、与完成委托目标直接相关的必要第三方费用，如：____________________），由__________（甲方/乙方）承担。若由乙方代为支付，甲方应在费用发生后____日内支付乙方。

第四条双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督服务过程；

2.应向乙方提供委托房产的真实、准确、完整的有关资料，并保证其合法性；

3.应及时、足额支付乙方按照本协议约定应得的佣金及其他费用；

4.应配合乙方开展看房、谈判等活动，提供必要的协助；

5.对乙方在服务过程中获悉的甲方商业秘密、个人信息等负有保密义务；

6.不得擅自变更委托事项或解除本协议，若确需变更或解除，应提前书面通知乙方，并承担由此可能给乙方造成的损失。

乙方权利与义务：

1.有权按照本协议约定收取佣金和其他应得费用；

2.应具备相应的房地产经纪执业资格或机构资质；

3.应勤勉、尽责地提供专业中介服务，维护甲方的合法权益；

4.应对委托房产进行必要的了解和尽职调查，并将了解到的重要情况告知甲方；

5.应对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、个人信息等承担严格的保密义务，非因法律规定或甲方同意，不得泄露；

6.应定期向甲方报告中介活动进展情况；

7.应以专业能力和职业道德促成交易，不得利用职务之便损害甲方利益；

8.应遵守国家及地方有关房地产经纪的法律法规、行业规范；

9.不得收取交易对方（买方/租客）的回扣或收取除本协议约定外的其他费用，若收取，应将款项全部转交甲方。

第五条保密条款

甲乙双方确认，在本协议履行过程中及协议终止后____年内，双方均不得泄露或不当使用因签署和履行本协议而获悉的对方的商业秘密，包括但不限于经营信息、客户信息、房产信息、价格信息等。违反本保密约定的，应承担相应的法律责任。

第六条违约责任

1.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方产生损失或交易失败，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.若乙方违反本协议约定，服务质量存在重大过失，或泄露甲方商业秘密，或收取甲方/交易对方不当费用，甲方有权要求乙方退还已支付费用，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

3.若甲方未能按照本协议约定支付佣金或其他应付款项，每逾期一日，应按应付未付款项的____%向乙方支付违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付款项及违约金。

4.若乙方未能按照本协议约定履行主要义务，或擅自放弃委托事项，乙方应退还甲方