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房地产中介代理服务协议2026

一、基本信息与背景条款

1.代理人（中介机构）：[中介机构全称]，统一社会信用代码：[中介机构统一社会信用代码]，注册地址：[中介机构注册地址]，法定代表人/授权代表：[姓名]，职务：[职务]，联系电话：[电话号码]。

2.委托人：[委托人全称]，[委托人性质]（如：自然人/法人/其他组织），地址：[委托人地址]，法定代表人/负责人：[姓名]，职务：[职务]，联系电话：[电话号码]。委托人指定联系人：[姓名]，联系电话：[电话号码]。

3.本协议依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、住房和城乡建设部《房地产经纪管理办法》及相关法律法规、政策规定，并参照[相关地方性法规或惯例名称]，由双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订。

4.本协议项下的委托事项涉及的不动产（以下简称“该物业”）位于：[省/自治区/直辖市][市/区/县][具体地址]，不动产权证书号（如有）：[不动产权证号]，房号/单元号：[房号/单元号]。

5.本协议有效期自[起始日期]起至[终止日期]止。如需续约，双方应另行协商签订续约协议。

二、委托事项与委托权限

6.委托人委托代理人就上述该物业开展以下房地产中介代理服务：[选择并具体填写，例如：寻找符合条件的买家促成房屋出售；发布房源信息；安排房屋实地看房；协助进行交易价格谈判；协助办理房屋出售相关交易手续等]。

7.代理人的代理权限为：[选择并具体填写，例如：以委托人名义进行相关活动；在授权范围内代为与交易相对方沟通、协商；根据委托人指示代为签署相关文件（非重大决策文件）；根据委托人授权代为办理部分交易手续等]。代理人无权超出本协议约定的范围行事。

三、代理服务内容与方式

8.代理人同意按照本协议约定及行业规范，勤勉尽责地为委托人提供中介代理服务。

9.代理人在履行本协议过程中，应利用其掌握的房源、客源信息资源，积极为委托人寻找潜在交易相对方。

10.代理人应按照委托人的要求，向委托人提供委托事项的相关市场信息、交易进展情况，并定期或不定期进行汇报。

11.代理人应妥善保管委托人提供的所有资料，对委托人的个人信息、商业秘密等负有保密义务，未经委托人书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务不因本协议的终止而解除。

12.代理人应按照约定方式，代表委托人与潜在交易相对方进行沟通、展示该物业、协助谈判等。

四、费用条款

13.如委托人委托事项成功完成（以房屋买卖合同签订/租赁合同签订生效为标志），委托人同意向代理人支付中介服务费。中介服务费的计算方式为：[具体说明，例如：房屋成交总价的X%；或固定金额人民币Y元；或按买卖/租赁分别约定标准]。

14.除中介服务费外，因完成本协议项下委托事项而产生的其他费用，包括但不限于税费、评估费、登记费、权证代办费、公证费等，由[选择并填写：委托人承担/代理人承担/双方根据实际发生额按约定比例分担]。

15.中介服务费的支付时间：[具体约定，例如：在本协议项下委托事项成功完成后Z日内，委托人应将中介服务费支付至代理人指定账户]。

16.代理人指定收款账户信息如下：

*开户行：[银行名称及支行]

*账户名称：[代理人全称]

*账号：[银行账号]

17.若因代理人原因导致委托事项未能成功完成，委托人无需支付中介服务费。

五、双方权利与义务

18.委托人的权利与义务：

(1)有权要求代理人按照本协议约定提供服务，并监督服务过程。

(2)有义务向代理人提供真实、准确、完整的该物业信息、委托人身份信息及其他必要资料，并对所提供资料的真实性、合法性负责。

(3)有义务按时足额支付根据本协议应承担的费用。

(4)有义务配合代理人完成与委托事项相关的交易流程。

(5)对代理人提供的第三方（潜在买家/租客）信息负有保密义务，除非该第三方明确授权，否则不得用于本协议约定之外的用途。

19.代理人的权利与义务：

(1)有权要求委托人提供真实、准确、完整的委托信息和相关资料。

(2)有权按照本协议约定及市场惯例收取中介服务费。

(3)在授权范围内，有权代表委托人与交易相对方进行沟通和谈判。

(4)应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，勤勉尽责地开展服务。

(5)应维护委托人的合法权益，不得损害委托人利益。

(6)应妥善保管委托人提供的资料，并对其保密。

(7)应按约定向委托人报告委托事项进展情况。

六、违约责任

20.若代理人未能按照本协议约定提供服务，或服务质量不符合要求，委托人有权要求代理人限期