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房地产中介代理合同协议（2026年楼盘）

房地产中介代理合同协议

合同编号：[填写合同编号]

甲方（委托方）：[填写甲方公司全称]

法定代表人/授权代表：[填写姓名]

注册地址：[填写注册地址]

联系电话：[填写联系电话]

电子邮箱：[填写电子邮箱]

乙方（受托方）：[填写乙方公司全称]

法定代表人/授权代表：[填写姓名]

注册地址：[填写注册地址]

联系电话：[填写联系电话]

电子邮箱：[填写电子邮箱]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方独家代理销售“2026年楼盘”事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条代理事项与范围

甲方委托乙方独家代理销售位于[填写项目具体地点]的“2026年楼盘”（项目名称：[填写项目完整名称]，以下简称“本项目”）的商品房。代理事项包括但不限于：

1.1策划并执行本项目线上线下整合营销推广方案，包括但不限于网站推广、社交媒体宣传、网络广告投放、户外广告设置、新闻媒体发布、展会活动组织等。

1.2负责本项目销售现场的日常管理、氛围营造及客户接待工作。

1.3建立和维护客户信息数据库，进行客户关系管理，组织潜在客户看房、介绍项目及产品。

1.4根据市场情况及甲方意见，提供项目销售定价策略及价格调整建议。

1.5协助甲方进行销售说辞培训、销售团队建设支持。

1.6在甲方授权范围内，代表甲方与意向购买客户就购房事宜进行沟通、谈判，促成交易。

1.7协助甲方处理售前咨询、合同签订前的准备工作，以及交易流程中需要中介协调环节的事务。

1.8完成甲方要求的与本项目销售相关的其他中介代理服务。

本代理服务的地域范围为[填写代理服务的具体地域范围，如：中国境内/指定城市范围]。

第二条代理权限

2.1乙方在本合同有效期内，对甲方的“2026年楼盘”享有独家代理权限。除乙方外，甲方不得再委托任何第三方就本项目的相同或类似中介代理事项进行合作。

2.2乙方的代理权限包括但不限于本协议第一条所述的各项服务。在销售环节，乙方在甲方授权范围内，有权代表甲方与客户洽谈并初步确认购房意向、价格等关键条款，但最终的销售合同应由甲方或甲方指定的销售人员签署。

2.3乙方无权以甲方名义承诺超出甲方授权范围的事项，或代表甲方进行最终的销售决策及签约。

第三条合作期限

3.1本合同有效期自[填写合同起始年]年[填写起始月]月[填写起始日]日起至[填写合同结束年]年[填写结束月]月[填写结束日]日止，共计[填写合同期限，如：十二个月]个月。

3.2若本项目在本合同有效期内未售罄，经甲乙双方协商一致，可签订补充协议延长合作期限，或乙方代理销售至本项目最终房源售罄为止，但最长不超过[填写最长延长时限，如：六个月]。

第四条中介服务费（佣金）

4.1甲方同意向乙方支付中介服务费作为乙方的报酬。佣金计算方式及标准如下：

4.1.1按成交总金额的[填写百分比，如：2.5%]计算佣金，佣金基数为该笔销售成交的总金额（指客户实际支付给甲方的全部房款，不含税费及其他代收代付费用）。

4.1.2对于分销商介绍带来的客户成交，佣金比例可在上述基础上上浮[填写百分比或具体金额]。

4.1.3若客户采用分期付款方式，佣金在[选择：首付款到账时/尾款全部付清时]支付相应比例；若客户采用银行按揭贷款方式，佣金在[选择：合同签订时/房产过户完成时]支付相应比例。

4.1.4乙方及其工作人员不得向最终购房客户收取任何形式的佣金或回扣。

4.2甲方应在每次达成销售成交，并满足本协议第四条4.1.2、4.1.3、4.1.4款约定条件后[填写天数，如：十五（15）]个工作日内，将对应佣金支付至乙方指定银行账户。

4.3乙方应在收到佣金后，向甲方开具合法有效的等额发票。甲方凭发票及销售确认单等相关结算资料办理支付手续。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.1甲方有权监督乙方履行本合同的情况，包括对营销推广活动、客户服务质量等的监督。

5.1.2甲方有权根据市场变化和项目进展，在提前[填写天数，如：三十（30）]天书面通知乙方的情况下，调整项目销售价格、优惠政策等，但重大政策调整应经乙方同意。

5.1.3甲方应向乙方提供本项目真实、准确、完整的预售许可证、规划批准文件、建筑图纸、主要建材、楼层规划、户型图、价格体系、销控表等必要资料，并保证所提供资料的真实性。

5.1.4甲方应积极配合乙方开展各项代理活动，包括但不限于提供必要的场地、人员支持，及时答复乙方工作中提出的合理需求。