房地产中介代理服务合同协议.docxVIP

房地产中介代理服务合同协议

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供房地产中介代理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条甲方委托乙方提供以下房地产中介代理服务

甲方自愿委托乙方作为其位于______（省/市）______（区/县）______（街道/乡镇）______（具体门牌号）的______（房屋/土地，下同）的______（出售/出租，下同）代理事务，乙方同意接受委托。

第二条代理事项与权限

2.1乙方在本合同项下提供的代理服务包括但不限于：收集发布房源信息、接待潜在客户、安排房屋看样、协助价格谈判、协助甲方与最终交易相对方签订正式购房/租赁合同、协助办理相关交易手续（如房产验验、信息核验、文件准备等，不包括代为签署最终交易合同和办理过户/租赁登记手续本身）、以及甲方另行书面授权的其他与代理事项相关的服务。

2.2乙方的代理权限为：在授权范围内，以甲方名义与第三方进行有关本合同第一条所述房地产的洽谈、推荐，并协助甲方签署最终的购房/租赁合同。乙方无权以甲方名义对外做出承诺性或具有法律约束力的意思表示，亦无权代表甲方签署最终的购房/租赁合同及办理产权过户登记或租赁备案手续。甲方就本房地产的最终决策和合同签署由甲方自行负责。

2.3本合同项下的代理权限自______年______月______日起生效，至甲方就该房地产实现______（购房/租赁）目标并签订正式合同之日止。

2.4甲方在乙方按本合同约定履行代理义务、且未出现重大过失或违约行为的情况下，不得单方面撤销委托。

第三条代理服务内容与方式

3.1乙方应积极、审慎地履行代理职责，维护甲方合法权益。

3.2具体服务方式包括但不限于：通过线上平台、网站、报纸、户外广告等渠道发布委托代理房源信息；根据甲方要求或市场情况接待、安排客户看房；向潜在客户介绍房屋情况，解答疑问；根据市场行情和甲方指示，协助与意向客户进行价格协商；向甲方提供市场信息和建议。

3.3乙方应向甲方提供必要的代理服务过程记录和阶段性报告。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并监督服务过程。

4.1.2有权要求乙方对在代理过程中知悉的甲方个人信息和房产信息保密。

4.1.3应向乙方提供真实、准确、完整的委托房地产信息、权属证明文件及其他必要资料，并保证其真实性，对因提供虚假信息给乙方或第三方造成的一切损失，应承担赔偿责任。

4.1.4应配合乙方开展正常的代理活动，包括但不限于安排看房、提供必要的协助等。

4.1.5应按照本合同第五条的约定，按时足额向乙方支付代理服务费。

4.1.6应确保委托房地产权属清晰，无重大法律瑕疵（如未设定抵押、查封等限制，或已如实告知乙方并取得乙方书面确认），否则应承担由此产生的一切责任。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1有权按照本合同约定收取代理服务费。

4.2.2有权了解与履行代理事项相关的甲方信息和房地产信息（为履行合同所必需）。

4.2.3应恪守职业道德和行业规范，勤勉尽责地为甲方提供专业服务。

4.2.4应对在代理过程中知悉的甲方个人信息和房产信息严格保密，非经甲方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。

4.2.5应在授权范围内开展代理活动，不得超越代理权限，不得擅自代表甲方做出承诺或签署任何法律文件。

4.2.6应维护甲方利益，不得与第三方私下串通损害甲方权益。

4.2.7因乙方过错（如泄露信息、违反职业道德、重大过失导致服务失败等）给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第五条服务费用与支付方式

5.1乙方完成本合同约定的代理事项，甲方应向乙方支付代理服务费。收费方式为：按本合同第一条所述房地产最终成交总金额（扣除定金/首付款后的余额）的______%计算。

5.2本合同项下的代理服务费是甲方为获得乙方在本合同项下提供的代理服务而支付的对价，该费用在甲方就该房地产成功签订正式购房/租赁合同后支付。

5.3甲方应在甲方就该房地产成功签订正式购房/租赁合同之日起______日内，将代理服务费支付至乙方指定的以下银行账户：

账户名称：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

5.4乙方在收到代理服务费前，有权要求甲方提供用于支付该费用的资金来源证明，且甲方有义务保证该资金来源的合法性。若因甲方资金问题导致乙方无法