房地产中介代理合同2026年佣金标准.docxVIP

房地产中介代理合同2026年佣金标准

甲方（委托人）：_________，身份证号：_________，地址：_________，联系电话：_________

乙方（中介人/经纪人）：_________，营业执照号/执业资格号：_________，地址：_________，联系电话：_________

鉴于甲方希望委托乙方提供房地产代理服务，乙方同意接受甲方的委托，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成以下协议：

第一条代理事项

甲方委托乙方作为其名下位于_________（地址），房产证号/不动产权证号：_________，权利人：_________（以下简称“该房产”）的_________（选择：卖方/买方）代理，提供以下部分或全部服务：

1.1房源信息推广及广告发布；

1.2协助甲方进行该房产的市场推广、带看；

1.3协助甲方与潜在客户进行沟通、议价；

1.4如为卖方代理，协助甲方与买方签署《房屋买卖合同》相关文件；

1.5如为买方代理，协助甲方寻找符合其需求的房源，并促成与卖方达成交易；

1.6协助甲方办理与该房产交易相关的税费缴纳、权证过户等手续（不含代办服务费）；

1.7甲方要求的其他与该房产代理相关的服务。

第二条代理权限

乙方在本合同项下的代理权限为_________（选择：一般代理/特别代理，如为特别代理，则乙方有权以甲方名义独立进行决策和签署相关文件，但重大事项需经甲方书面同意）。

第三条合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_________（例如：自本合同签订之日起至该房产交易完成并办妥过户登记手续之日止）。

第四条佣金标准

4.1佣金计算基数：本合同项下的佣金以该房产最终实际成交总额为基础计算，该成交总额指买卖双方最终签署的《房屋买卖合同》上注明的总价格，不含税费、维修基金等应由交易双方承担的款项。

4.2佣金比例：甲方同意向乙方支付佣金，佣金比例为成交总额的_________%（固定比例或根据成交总额分层适用比例，如：成交总额不超过_________万元，佣金比例为________%；超过_________万元的部分，佣金比例为________%）。本合同约定的佣金标准适用于2026年及以后的交易完成结算。

4.3双向收费说明：本合同约定为_________（选择：双向收费/单向收费）。如为双向收费，则甲方同意按上述比例分别向卖方（甲方）和买方支付佣金；如为单向收费，则甲方同意按上述比例向_________（选择：卖方/买方）支付佣金，乙方具体收款方为_________。

4.4佣金计算方式：佣金（税前）=该房产最终实际成交总额×约定的佣金比例。

4.5佣金支付条件：

a)该房产的《房屋买卖合同》已由交易双方正式签署；

b)与该房产交易相关的各项税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税等，具体税种以最终税务机关核定为准）已按国家规定由交易双方结清或约定由某方承担；

c)如约定佣金由买方支付给乙方，则需买方将佣金支付至乙方指定账户；如约定由卖方支付给乙方，则需卖方在交易完成并取得全部房款后_________日内，将佣金支付至乙方指定账户。

4.6佣金支付时间：满足本条4.5款所有支付条件后，甲方应于_________（例如：条件满足之日起5个工作日）内将佣金支付给乙方。

4.7佣金支付方式：甲方应将本合同项下的佣金支付至乙方以下指定银行账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

4.82026年特别约定：双方确认，本合同中关于佣金比例及计算方法的约定已包含对2026年市场环境的考量，如遇2026年有关佣金政策法规的调整，双方将协商处理，协商不成，以最终完成交易时的有效法律法规为准。

第五条服务费用

除本合同第四条约定的佣金外，乙方在提供本合同第一条所述服务过程中产生的其他费用，如：房产广告发布费、交通费、必要的通讯费等，由_________（选择：甲方承担/乙方承担）。如由甲方承担，甲方应提前通知乙方相关费用，乙方提供相关票据后，甲方凭票支付。

第六条违约责任

6.1若乙方未能按照本合同约定提供有效服务，或因乙方过错导致甲方利益受损，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用（如有），并赔偿损失。

6.2若甲方未按照本合同第四条约定按时足额支付佣金，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的_________%向乙方支付违约金，逾期超过_________日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部佣金及违约金。

6.3任何一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约