房地产中介代理合同协议2026年.docxVIP

房地产中介代理合同协议2026年

甲方（委托人）：[委托人姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话号码]。

乙方（中介机构）：[中介机构名称]，注册地址：[地址]，法定代表人/负责人：[姓名]，联系电话：[电话号码]，房地产中介资质证书编号：[编号]。

鉴于甲方希望委托乙方寻找合适的交易相对人，并代理处理与出售/出租位于[省][市][区][县][街道][门牌号]的[房屋类型，如：住宅/商业用房]（不动产权证书号/房屋所有权证号：[证书号]，建筑面积：[面积]平方米）相关的房地产经纪事务，乙方同意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成以下协议：

第一条代理标的物

甲方委托乙方代理处理位于[省][市][区][县][街道][门牌号]的[房屋类型，如：住宅/商业用房]（不动产权证书号/房屋所有权证号：[证书号]，建筑面积：[面积]平方米）的（出售/出租）经纪事务。

第二条代理权限

1.乙方在本合同有效期内，作为甲方的唯一代理人，全权负责委托物业的（出售/出租）经纪活动。

2.具体代理权限包括但不限于：

(1)以甲方名义在合法渠道发布委托物业的房源信息及广告；

(2)接洽潜在交易相对人（买方/租户），安排带看委托物业；

(3)代为向潜在交易相对人报价及进行价格谈判；

(4)在授权范围内代为草拟、协商、签订《房屋买卖合同》/《房屋租赁合同》；

(5)在授权范围内代为收取定金、房价款/租金，并应及时将款项扣除相关税费后转交甲方；

(6)代为协助甲方办理与委托物业交易相关的贷款申请事宜（仅限信息提供与协调）；

(7)代为协助甲方办理委托物业的权属转移登记（过户）或其他必要手续，并收取相关费用；

(8)签署与代理事务相关的、在授权范围内的必要文件。

3.乙方无权超出本合同约定的代理权限行事，包括但不限于：擅自改变甲方的出售/租赁价格、将委托物业转租或出售给第三方（须经甲方书面同意）、签订对甲方不利的交易条件等。

4.甲方明确授权乙方，如乙方在授权范围内以甲方名义签署的与委托物业交易相关的文件，对甲方具有法律约束力。

第三条委托期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，委托期限为自本合同签订之日起至甲方委托物业成功完成（出售/租赁）并办理完毕相关手续（以最终过户/交房时间为准）之日止。

2.如在本合同期限届满前，委托物业尚未完成交易，经甲乙双方协商一致，可续签本合同。

第四条代理费用与支付方式

1.乙方完成本合同约定的代理事务后，有权向甲方收取中介服务费。代理服务费按以下方式计算：[选择一种并填写具体内容，例如：固定费用人民币[金额]元整；或按委托物业最终成交总金额的[百分比]%计算，成交总金额指[定义金额构成，如：买方/租户实际支付的房价款/租金，是否包含税费等]]；或成交金额在[金额]万元以下（含）按[百分比]%收取，超过部分按[百分比]%收取]。

2.甲方应在满足以下条件后，向乙方支付代理服务费：

(1)甲方已实际收到委托物业的全部房价款/租金；

(2)相关交易税费已按国家规定由[甲方/乙方，通常为甲方]承担并结清；

(3)乙方已提供相应收费的合法有效发票。

3.支付时间：在本合同第四条第2款所述条件成就之日起[具体天数，如：10]个工作日内，甲方应将代理服务费支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：[银行名称及支行]

户名：[乙方公司全称]

账号：[银行账号]

4.除本合同约定的代理服务费外，因委托物业交易产生的其他相关费用（如评估费、贷款服务费、登记费、税费等）由[甲方/乙方，通常为甲方]承担。乙方在代收相关费用时应向甲方提供合法有效凭证。

第五条双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

(1)甲方保证向乙方提供的委托物业相关信息真实、合法、准确，并配合乙方开展经纪活动。

(2)甲方有义务及时向乙方提供办理委托物业交易所需的真实、完整的证件、资料（包括但不限于身份证明、权属证明、户口本等），并配合完成相关手续。

(3)甲方应在满足本合同第四条约定的支付条件时，按时足额支付代理服务费及其他应付款项。

(4)甲方应对乙方提供的涉及自身商业秘密或个人隐私的信息保密。

(5)如需变更委托物业信息或作出重大价格调整等，甲方应及时书面通知乙方。

2.乙方权利与义务：

(1)乙方应具备相应的房地产经纪专业资格，并遵守国家及地方有关房地产经纪管理的法律法规和行业规范。

(