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房地产中介代理销售合同协议

甲方（房地产经纪机构）：_________________________

法定代表人/授权代表：_________________________

统一社会信用代码：_________________________

地址：____________________________________

联系电话：________________________________

乙方（委托方）：_________________________

身份证号码/统一社会信用代码：______________

地址：____________________________________

联系电话：________________________________

鉴于乙方拥有位于__________________________________（以下简称“标的物业”）的合法产权（产权证号/不动产权证号：_________________________），现委托甲方进行标的物业的代理销售事宜，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物业信息

1.1标的物业地址：__________________________________

1.2标的物业门牌号：_________________________

1.3标的物业房产类型：_________________________（例如：普通住宅、商业用房等）

1.4标的物业建筑面积：_________________________平方米

1.5标的物业套内面积：_________________________平方米

1.6标的物业产权状况：_________________________（例如：商品房、已购公房等）

1.7标的物业当前状态：_________________________（例如：空置、带租约至____年____月____日止等）

1.8标的物业其他重要信息：_________________________

第二条代理事项与权限

2.1乙方自愿委托甲方全权代理销售标的物业。

2.2甲方代理权限包括但不限于：

(1)在合法合规的前提下，代表乙方发布标的物业的销售信息及广告；

(2)接待、接待潜在买受人（购房客户）并收集客户信息；

(3)安排和组织潜在买受人实地看房；

(4)协助甲方与潜在买受人进行价格协商；

(5)协助甲方与潜在买受人草拟、谈判并促成销售合同（买卖合同）的签订；

(6)协助甲方及乙方办理与标的物业销售相关的手续，包括但不限于房屋查验、资格审核初步建议、交易流程指导等；

(7)保管与代理销售标的物业相关的文件、资料；

(8)甲方为促成标的物业销售所必需的其他合理行为。

2.3甲方不得超出本协议约定的代理权限行事，任何超出权限的行为均需事先获得乙方书面授权。

第三条甲方的义务

3.1甲方应组建专业的销售团队负责标的物业的推广与销售工作。

3.2甲方应制定并执行合理的销售推广方案，包括但不限于：

(1)对标的物业进行拍摄、图片处理、视频制作；

(2)在甲方认可的线上平台（如官方网站、APP、社交媒体等）及线下渠道发布标的物业的销售广告和信息；

(3)积极拓展销售渠道，主动寻找潜在买受人。

3.3甲方应及时、准确地向乙方报告标的物业的销售进展、市场反馈、重要客户意向等信息，定期汇报（例如：每月一次）。

3.4甲方应妥善保管乙方提供的所有文件、资料，并对其保密，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。

3.5甲方在代理过程中应维护乙方的合法权益，以专业、审慎的态度开展销售活动。

3.6甲方应协助乙方办理销售合同签订后的相关手续指导，并根据乙方要求提供必要的协助（非必然办理）。

第四条乙方的义务

4.1乙方应向甲方提供标的物业的所有权证明文件（房产证/不动产权证原件及复印件）、土地使用权证明文件（如有）、以及甲方开展代理销售工作所必需的其他文件、资料，并保证文件、资料的合法性和真实性。

4.2乙方应向甲方提供标的物业的详细情况说明，包括但不限于房屋内部结构、装修情况、附属设施、存在的瑕疵、交易底价（如有）等，所有信息必须真实、准确、完整。

4.3乙方应积极配合甲方开展看房、带看、客户接待、价格谈判等销售活动。

4.4乙方应在销售合同（买卖合同）签订后，按照相关法律法规及交易流程要求，及时办理标的物业的权属转移登记等手续，并配合甲方及买受人完成相关款项的支付与结算。

4.5乙方应承担标的物业