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2025年二级建造师建筑工程管理与实务考试重点复习资料精华版

前言

各位考生，2025年二级建造师执业资格考试的备考工作已悄然展开。《建筑工程管理与实务》作为专业科目，其内容繁杂，实践性强，历来是考生复习的重点与难点。本资料旨在提炼核心考点，梳理知识脉络，为大家提供一份精炼、高效的复习指引。请注意，本资料并非教材的简单缩写，而是结合历年考情与行业实践，对高频考点、易错点进行的系统性归纳与解读，望能助各位一臂之力。

第一部分建筑工程技术

1.1建筑构造与结构

1.1.1民用建筑构造要求

建筑构造是建筑物各个组成部分的构成方式，其核心在于满足使用功能、确保安全耐久、适应环境条件并经济合理。考生需重点掌握民用建筑按地上层数或高度的分类标准，特别是关于“民用建筑高度和层数的计算方法”，这直接关系到建筑的防火设计类别。

建筑物的组成构件，如基础、墙（柱）、楼盖、屋顶、楼梯、门窗等，各自的功能与构造要求是基础。例如，基础的埋置深度影响因素，墙体的承重与围护作用及相应的材料选择，楼梯的坡度、踏步尺寸与人流通行能力的关系等。

建筑物理环境技术要求，包括采光、通风、隔声、隔热，这些内容与建筑使用舒适度密切相关，也是近年来考试中逐渐重视的方面。

1.1.2建筑结构技术要求

结构的功能要求（安全性、适用性、耐久性）是结构设计的根本。考生需深刻理解这“三性”的含义及在工程实践中的体现，例如，如何通过构造措施保证混凝土结构的耐久性。

荷载的分类与计算是结构设计的起点。需能准确区分永久荷载、可变荷载、偶然荷载，并了解其代表值的选取。荷载对结构的影响，如荷载的分布形式（均布、集中）、传递路径，以及结构的基本受力形式（拉、压、弯、剪、扭）及其变形特点。

常见建筑结构体系（如混合结构、框架结构、剪力墙结构、框架-剪力墙结构、筒体结构等）的受力特点、适用高度及优缺点是历年考试的重点。例如，框架结构的延性较好但侧向刚度较小，适用于不太高的建筑；剪力墙结构侧向刚度大，适用于高层建筑。

混凝土结构、砌体结构、钢结构的基本技术要求。混凝土结构中，钢筋与混凝土的协同工作原理，钢筋的强度等级、锚固长度、搭接要求；砌体结构中，块体与砂浆的强度等级匹配，墙体的高厚比验算；钢结构中，构件的连接方式（焊接、螺栓连接）及其特点。

1.2建筑工程材料

1.2.1常用建筑材料的分类、基本性能及应用

水泥是重中之重，其品种（硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥、矿渣硅酸盐水泥等）、主要技术性质（凝结时间、体积安定性、强度等级）及其选用原则，需烂熟于心。例如，不同工程对水泥初凝时间、终凝时间的要求，大体积混凝土应选用水化热较小的水泥。

混凝土是用量最大的建筑材料，其组成材料（水泥、砂、石、水、外加剂、掺合料）的技术要求，混凝土的技术性能（和易性、强度、耐久性——抗渗、抗冻、抗侵蚀等）及其影响因素，以及相应的改善措施。外加剂的种类（减水剂、早强剂、缓凝剂、引气剂等）及其作用机理和应用场景。

建筑钢材，主要是钢筋和型钢。钢筋的力学性能（屈服强度、抗拉强度、伸长率）和工艺性能（冷弯、焊接），牌号的含义（如HRB400E）。钢结构用钢的牌号及性能要求。

防水材料，包括刚性防水材料（防水混凝土、防水砂浆）和柔性防水材料（沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、防水涂料、密封材料）。各类防水材料的特性、适用范围及施工注意事项。

装饰装修材料，如饰面石材、陶瓷砖、木材及木制品、玻璃、涂料等，了解其常用品种、性能特点及应用。

1.3建筑工程施工技术

1.3.1施工测量技术

施工测量的基本工作（测角、测距、测高差），常用仪器（水准仪、经纬仪、全站仪）的功能与使用。施工控制网的建立，建筑物轴线测设与高程传递方法。特别是民用建筑主要构造的定位放线，如基础、墙体、柱、梁、板的轴线和标高控制。

1.3.2地基与基础工程施工技术

土方工程：土方开挖的原则（“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖”），边坡稳定与支护结构（排桩、地下连续墙、水泥土墙、土钉墙等）的适用条件，土方回填的材料要求、压实方法及质量检查。

地基处理：常见地基处理方法（换填垫层法、预压法、强夯法、振冲法、水泥土搅拌法等）的原理、适用范围及施工要点。

桩基础工程：钢筋混凝土预制桩（锤击沉桩、静压沉桩）和灌注桩（钻孔灌注桩、沉管灌注桩、人工挖孔灌注桩）的施工工艺、技术要求及质量控制要点。例如，灌注桩的成孔质量、钢筋笼制作与安装、混凝土灌注过程中的注意事项。

混凝土基础与砌体基础施工技术：大体积混凝土基础的浇筑方案（全面分层、分段分层、斜面分层）、温度控制措施（降低水化热、保温保湿养护）；砌体基础的砌筑工艺和质量要求。

1.3.3主体结构工程施工技术

混凝土结构工程：模板工程的设计原则（实用性、安全性、经济性）、安装与拆除要求（