项目建设工程管理服务协议书.docxVIP

项目建设工程管理服务协议书

一、协议当事人

1.1甲方（委托方）：

法定代表人/授权代表人：

注册地址/办公地址：

联系方式：

1.2乙方（服务方）：

法定代表人/授权代表人：

注册地址/办公地址：

资质等级及证书编号：

联系方式：

（以下简称“双方”，单独称为“一方”）

二、鉴于条款

2.1甲方就[项目名称]（以下简称“本项目”）的建设，需要专业的工程管理服务，以确保项目顺利实施，实现项目目标。

2.2乙方是一家具备相应工程管理资质和专业技术能力的企业，拥有提供项目建设工程管理服务的经验和团队，愿意接受甲方委托，为本项目提供本协议约定的管理服务。

2.3双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

三、服务范围与内容

3.1服务范围：

乙方为本项目提供从[项目阶段起始，例如：项目策划阶段]至[项目阶段结束，例如：竣工验收及移交阶段]的全过程工程管理服务，或根据甲方书面要求提供特定阶段的工程管理服务。具体服务阶段及工作界面划分详见本协议附件一《项目管理服务范围与工作内容清单》。

3.2主要服务内容（包括但不限于）：

3.2.1项目策划与前期管理：协助甲方进行项目策划、可行性研究支持、项目定位分析、编制项目管理规划大纲等。

3.2.2项目报批报建管理：协助或受甲方委托办理项目所需的各项行政审批许可手续，协调与政府主管部门的关系。

3.2.3勘察设计管理：协助甲方选择勘察、设计单位；参与勘察、设计方案的评审；对设计进度、质量进行控制；负责设计变更的管理与协调。

3.2.4招标采购管理：协助甲方制定招标采购计划；协助或组织勘察、设计、施工、监理、设备材料供应等单位的招标采购工作；参与合同谈判与签订。

3.2.5施工过程管理：审查施工组织设计和专项施工方案；对施工质量、进度、安全文明施工进行监督与控制；协调各方关系，组织工程例会；负责工程变更、签证的审核与管理。

3.2.6竣工验收与移交管理：协助甲方组织分部分项工程验收、竣工预验收及正式竣工验收；负责竣工资料的审核与移交；协助办理项目竣工结算及资产移交手续。

3.2.7项目档案管理：负责项目全过程档案资料的收集、整理、归档和管理，确保符合相关规定。

3.2.8投资控制管理：协助甲方进行投资估算、设计概算、施工图预算的编制与审核；对工程进度款支付进行审核；控制工程变更费用，参与索赔处理。

3.2.9合同管理：负责各类合同的跟踪管理，协调合同履行过程中的争议，协助处理合同纠纷。

3.2.10信息与沟通管理：建立项目信息管理系统，及时向甲方报送项目进展情况、各类报表和重要信息；组织协调项目相关方的沟通会议。

四、服务期限

4.1乙方服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。或自[某一标志性事件，例如：本协议生效且甲方发出书面进场通知]起，至[项目通过竣工验收并完成全部资料移交]止。

4.2因项目建设需要或不可抗力因素导致服务期限延长的，双方应另行协商确定延长期限及相关费用，并签订补充协议。

五、双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

5.1.1权利：

（1）对乙方的管理服务工作进行监督、检查和考核，有权对乙方提出合理的工作要求和改进意见。

（2）审定乙方提交的项目管理规划、工作计划、重要方案、报告等文件。

（3）按照本协议约定支付服务费用。

（4）负责提供项目建设所需的合法审批文件、基础资料，并对其真实性、准确性和完整性负责。

（5）负责履行应由甲方决策的事项，及时对乙方请示的事项作出书面答复。

（6）负责协调项目外部重大关系（如需要）。

（7）本协议约定的其他权利。

5.1.2义务：

（1）按照本协议约定及时足额支付服务费用。

（2）向乙方提供必要的工作条件和便利，包括但不限于办公场所（如约定）、相关资料的查阅权等。

（3）及时处理应由甲方决策和协调的事宜，避免因甲方原因导致项目延误。

（4）尊重乙方的专业意见，不得违法干预乙方正常的管理服务工作。

（5）本协议约定的其他义务。

5.2乙方权利与义务：

5.2.1权利：

（1）依据本协议约定，独立、公正地开展工程管理服务工作，行使相应的管理职权。

（2）有权要求甲方提供开展服务所需的相关资料和工作条件。

（3）按照本协议约定收取服务费用。

（4）对项目实施过程中发现的违法违规行为或可能影响项目目标实现的风险，有权向甲方提出书面报告和整改建议。

（5）本协议约定的其他权利。

5.2.2义务：

（1）严格遵守国家及地方有关工程建设的法律法规、政策及技术标准，恪守职业道德，勤勉尽责地履行管理服务职责。

（2）组建合格的项目管理团队，配备足够的专业人员（详见附件二《项目管理团队组成及资质表》），并保持团队核心人员的稳定。如确需更换，应提前书