（68页PPT）各类型物业管理的内容.pptxVIP

各类型物业管理的内容;（二）物业管理的内容物业管理是一种综合性、全方位的管理和服务，其具体业务

内容跨度大，而且比较琐碎繁杂。同时，不同类型、不同档次的物业管理的具体内

容又会有所差异，因此若想非常全面地总结物业管理的内容并非。这里，我们

根据国内外现行物业管理的内容，对其简单地进行归纳。;上述三方面的内容，在实践中是相宜融合三位一体的。一般还可根据物业项目规模

及特点，在内容上做适当的增减。;出物业管理费收取标准申请，经审查批准后确定出某一物业管理区域综合收费标准，

物业管理企业一般就是按此标准向业主收取管理费。总的来说，考查物业管理费主

要应从物业管理部门所提供服务的范围、内容、服务标准和深度等方面来考虑。还

有，一般情况下，物业管理费中不包含电梯费。;管员有权扣留该;??7、若车主在停车场停车与管理处发生纠纷，应由双方协商解决，协商不成，可

请仲裁机构予;生活。;应大于原设计的

负荷。;法安装。;间，禁止使用电动机械，禁止在楼内喷油漆，烤漆。

??4、装修工期一般不超过30天。

??十一、防火;??十四、施工队伍;??六、业主应经常了解承租人的生活情况，发现有不轨行为或可疑现象及时通知;??八、暂住人员不得在小内从事非法活动。;商业网点管理规定;??八、任何单位和个人不得进入小区摆卖、推销，但如属于公益性质的活动，由;改变水表、电表;??5、临时线必须放在地面上的部分，应加以可靠的保护。如用胶皮线橡套电缆，

则应在过路处;置于关闭位置。;??三、威胁设备和人身安全的紧急停水、停电，应立即断开有关闸阀或开关，修

复后恢复水、电;人要离开时，注意断开电源。;??六、小区内任何单位和个人不得制造影响居民正常休息之噪音。

??七、车辆停放在停车场内，整齐有序。小区内车辆不得鸣笛。

??八、凭证饲养宠物，带宠物在小区散步时，不污染环境。

??九、不在房屋中使用燃煤式采暖、取暖设备。;??一、小区的防火工作依据“预防为主，防消结合”的方针，本着自救的原则，;??十、外来装有危险品车辆进入小区停放，制止儿童在住宅区内玩火。;扫和垃圾清运，;治安管理规定;阻和制止。;交通车辆、停车场管理规定

??一、车辆的管理;??二、地面停车场管理规定;??为使小区环境整洁，实现物业管理使物业保值、增值，延长房屋使用期限的目;??九、房屋自交付使用时起（以竣工验收日为准），根据有关规定，凡因施工原因;为了加强对物资的管理、核算、监督物资的入库验收、在库养护、出库复

核,特制定本管理;4.2.3实行物卡管理制度,卡物相符对位.;2.范围;单到采供部库;1.目的;4.6对常规物品尽可能参照用需求量,做到计划购买,防止库存积压.;1.目的;前向司机敬礼,;保安部经理.;1.目的;5.监督执行

保安部经理;4.1.4工服管理员收回需洗涤的脏工服要填写洗涤清单,定期送交洗衣店洗涤,返回;4.2.6员工在工作中不慎损坏工服,应及时向工服管理员声明,进行修补,对确属有;1.目的

2.范围

3.职责;其他有关人员报;4.程序;求.警卫队长监督此活动实施过程,并下达上岗指令.;D.有自行车停放时,劝其将车存在自行车棚内.

4.2.4.2二号岗;外搬运施工材料及垃圾.

C.、危险物品在保安部经理同意进入大厦.

D.高峰期11:00至13:00、16:30分至18:00禁止使用货梯.客户向内搬运货物,

警员必须指

引客户用货梯禁止使用客梯.

E.对到大厦公司内送餐者,收送餐证,否则不准进入.;现象.④出现问题能及时发现,妥善处理,事后报告.;行为的发生.

A.处理案件和事故时,要保护现场,迅速上报保安部,积极向有关部门提供情况,

协助调查侦破.

B.发现有盗窃、滋事、殴斗、谋杀、破坏、放火等犯罪现象,要挺身而出,坚决;由保安部经理监督执行.;??第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、

落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高

压水泵房、搂内消防设施设备、电梯。;??第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在

当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。;??（1）无偿使用；;??（2）按建筑面积每月第平方米元租用，其租金收入用于。;??11、。;??第二十三条车位使用费由乙方按下列标准向车位使用人收取：;有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经

济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。;??第三十五条本合同正本连同附件共页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政

主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。;3.外来车辆，不可进入辖区；;5．各层层顶无浮尘、斑迹、污渍、塔灰，无墙皮脱落现象。

6．各层通行门门面、门体、扶手