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出租店面合同书

前言

在商业活动中，店面租赁是极为常见的经营行为。一份严谨、周全的出租店面合同书，不仅是保障租赁双方合法权益的基石，更是避免日后产生不必要纠纷、确保租赁关系顺畅稳定的关键。本合同书范本旨在为广大商业从业者提供一份相对规范、具备较高实用价值的参考文本。请注意，尽管本范本力求全面，但具体租赁事宜千差万别，实际应用时，租赁双方仍需根据具体情况进行细致磋商与调整，并在必要时咨询专业法律人士的意见，以确保合同内容完全符合自身权益与相关法律法规要求。

合同正文

第一条租赁双方当事人信息

本合同由以下双方当事人本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商一致签订：

出租方（甲方）：

姓名/名称：________________________

法定代表人/负责人（如为单位）：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（乙方）：

姓名/名称：________________________

法定代表人/负责人（如为单位）：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

营业执照注册号（如为个体工商户或企业）：________________________

（说明：明确租赁双方的身份信息是合同成立的前提，需确保信息真实、准确，以便后续权利义务的界定与履行。个人应注明身份证信息，单位则需列明法定代表人及注册号等。）

第二条租赁标的物

1.店面位置：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于________________________（市/区）________________________（路/街道）________________________（号/小区）________________________（具体楼层、门牌号）的店面（以下简称“该店面”）出租给乙方使用。

2.店面面积：该店面的建筑面积约为________________________平方米（最终以房产证或具有法定资质的测绘机构出具的测绘报告为准，若有差异，双方可协商调整相关费用）。

3.店面用途：该店面仅限于乙方用作________________________（例如：餐饮、零售、服务等具体行业）经营。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该店面的用途，亦不得将其用于任何违法违规经营活动。

（说明：租赁标的物的明确是核心，地址需精确，面积应注明计算标准及可能的误差处理方式，用途约定则直接关系到后续经营的合法性与合同的稳定性。）

第三条租赁期限

1.租赁期限：本合同租赁期限共计______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.免租期（如有）：甲方同意给予乙方______天的免租期，用于乙方进行店面装修及筹备开业。免租期自______年____月____日起至______年____月____日止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担此期间的水电费、物业费等其他相关费用（另有约定的除外）。

3.续租：租赁期满，乙方如需继续承租的，应于租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。若乙方未按时提出书面续租请求，或双方未能就新的租赁条件达成一致，则本合同自动终止，乙方应按本合同约定返还店面。

（说明：租赁期限需明确起止日期。免租期是商业租赁中常见的条款，用于承租方筹备，需明确时长及费用承担。续租条款则保障了承租方的经营连续性预期及优先承租权。）

第四条租金及支付方式

1.租金标准：该店面每月租金为人民币________________________元（大写：________________________整）。

2.租金递增（如有）：双方约定，从第______年开始，每年租金在上一年租金的基础上递增______%（或具体金额）。

3.支付方式：乙方应按______（月/季/半年/年）向甲方支付租金。首次租金应于本合同签订之日起______日内支付，之后每期租金应于本期到期前______日内支付给甲方。

4.甲方收款账户：

户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

5.发票：甲方应在收到乙方租金后______日内向乙方提供等额、合法的租金发票。

（说明：租金是合同的核心经济条款，需明确金额、支付周期、支付时间