原创力文档;目录;前言;;;;;1、位置及交通;第三章物业管理要点;●;凭着我公司在国内多年经验及参考了发展商提供的基本资料后，本公司建议“东
外办公楼”的物业管理方案，根据物业的不同部份应注意以下事项。在进行实质管理
时，必须结合所有部分，以维持统一管某省市能源。;对写字楼的非工作时间管理，诸如保安、设备及能源控制亦相当重要，需
细致安排保安、工程排班及管理，并仔细核算非工作时间能源费用及管理。
楼宇于非办公时间的保安至为重要，管理公司必须制定大厦管理守则及保
安规章，以使保安工作能合理地进行，确保大厦整体安全。;在交付使用之日起，物业管理公司必须按照与发展商确定的程序，把有关楼
宇交付，并协助
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