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2026年高校后勤处维修计划

为全面提升校园设施运行保障能力，切实维护师生学习、生活与科研环境安全稳定，结合2025年度后勤服务质量调研反馈、设施设备普查结果及学校十四五发展规划要求，2026年后勤处维修工作将以精准排查、系统修复、长效维护、智慧升级为核心目标，重点围绕基础设施、公共服务区域、学生生活空间、教学科研场所四大板块，统筹实施预防性维护、功能性提升及智能化改造工程，具体计划如下：

一、总体目标与基本原则

总体目标：通过全年分阶段、分重点的维修改造，实现校园设施完好率达98%以上，关键系统（水电、供暖、消防）故障率同比下降20%，学生宿舍、教学楼等高频使用区域维修响应时效提升至8小时内闭环，同步完成3项节能改造示范项目，推动后勤维修从被动应急向主动养护转型。

基本原则：坚持问题导向，以2025年设施普查发现的1276项隐患点为整改基准；坚持师生优先，重点解决学生宿舍漏水、教室座椅松动等10类高频报修问题；坚持绿色节能，在管道更换、照明改造中优先采用环保材料与节能技术；坚持智慧赋能，依托后勤管理平台实现维修全流程数字化监管。

二、重点维修项目与实施计划

（一）基础设施系统性维护工程（1-12月）

1.楼宇结构与公共管网加固

针对2025年检测发现的8栋老旧楼宇（主要为2000年前建成的教学、宿舍楼）墙体裂缝、屋面渗漏问题，分三阶段实施修复：

-3-4月：完成5栋楼宇（含2栋学生宿舍、3栋教学楼）的屋顶防水翻新，采用高分子自粘防水卷材+3mm厚SBS改性沥青卷材双层工艺，重点处理天沟、女儿墙等易渗漏节点，同步增设20处屋顶排水坡度监测点，防止积水；

-5-6月：对3栋楼宇（含1栋实验楼、2栋行政楼）的外墙空鼓区域进行修复，清除松动面砖1200㎡，采用聚合物砂浆粘贴重新铺贴，对非结构性裂缝（宽度＜0.3mm）使用环氧树脂压力灌注，结构性裂缝（宽度≥0.3mm）委托专业机构进行加固设计；

-9-10月：开展全校地下管网排查与修复，运用CCTV管道检测技术对总长约15公里的给排水管网进行全量检测，重点修复2025年漏损率超5%的5段区域（主要分布于学生宿舍区与食堂周边），采用非开挖修复技术（CIPP翻转内衬）处理DN300-DN600管道3.2公里，更换严重老化的DN150以下铸铁支管800米，同步在主要管网节点安装100套智能监测终端，实现水压、流量实时预警。

2.供配电系统升级

-完成东校区1、2变电所设备更新，更换运行超20年的6台干式变压器（容量由800kVA提升至1000kVA），升级继电保护装置为数字化综保系统，6月底前完成验收；

-对教学区、宿舍区6000盏路灯进行光源+控制双改造：更换LED光源（光效≥130lm/W），同步加装单灯控制器，实现分时段调光（深夜降为50%亮度），预计年节电12万度；

-为10栋实验楼新增备用电源接口，满足科研设备不间断供电需求，11月底前完成施工。

（二）公共服务区域功能优化工程（3-11月）

1.教学场所设施精细化维护

-教室设备：全面检修200间普通教室的课桌椅，重点加固2025年报修集中的50间教室（主要为B区3-5层）的座椅支架，更换损坏椅面800个、桌斗合页1200副；对150间多媒体教室进行线路+设备双检，更换老化VGA/HDMI线300条，升级10间智慧教室的中控系统，支持手机端远程控制；

-实验室设施：针对化学、生物实验室反馈的通风柜风速不足问题，委托专业机构对80间实验室通风系统进行性能检测，更换20台老旧风机（风量提升至1500m3/h），调整风管阀门300处，确保操作面风速≥0.5m/s；对30间物理实验室的实验台电路进行改造，增设防过载保护装置，更换老化插座200个；

-图书馆与体育馆：修复图书馆4楼自习区120个插座（解决接触不良问题），更换2楼电子阅览室损坏的电脑桌抽屉锁具300套；对体育馆2片篮球场地面进行起鼓修复（面积约200㎡），重新铺设EPDM缓冲层，对200副羽毛球架进行螺丝紧固与防锈处理。

2.餐饮与活动场所维护

-食堂设施：完成5个学生食堂操作间的排水系统改造，针对2025年夏季频发的地面积水问题，扩大排水沟宽度至30cm（原20cm），增设隔油池清掏口50个，更换防堵地漏200个；对3个食堂的蒸饭柜、炒灶进行能效检测，更换热效率低于60%的设备15台（套），安装燃气泄漏报警装置30套；

-礼堂与报告厅：对大礼堂舞台地板进行防滑处理（面积400㎡），更换破损地胶200㎡；检修音响系统线路，更换老化音箱线1000米，调试声场均衡器，确保观众席各区域声压级差≤3dB；对2个小型报告厅的空调系统进行清洗，更换过滤网60片，加装新风