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房地产中介代理协议（2026年）

甲方（委托人）：_________，身份证号码：_________

乙方（中介方）：_________，统一社会信用代码：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方向乙方委托房地产中介代理事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条定义与解释

在本协议中，下列词语具有以下含义：

（一）“委托物业”指甲方委托乙方代理的位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________（门牌号）的_________（房屋类型，如住宅、商铺、写字楼等）房产，建筑面积_________平方米，产权证号为_________。

（二）“代理事项”指本协议第三条所列甲方委托乙方办理的房地产相关事务。

（三）“代理权限”指乙方在代理权限范围内处理委托事务的权利。

（四）“代理期限”指本协议约定的乙方提供代理服务的期限。

（五）“中介服务费”指甲方根据本协议约定向乙方支付的服务费用。

（六）“佣金”指甲方根据本协议约定在房地产交易完成后向乙方支付的费用。

第二条委托事项

甲方委托乙方作为其委托物业的_________（卖方/买方/出租方）代理人，具体代理事项包括但不限于：

（一）收集、整理委托物业的相关信息，并进行宣传推广；

（二）发布委托物业的房源信息，包括但不限于通过线上平台、报纸、户外广告等方式；

（三）接待潜在客户，安排带看委托物业；

（四）代为进行价格协商，促成交易；

（五）协助甲方与交易相对方签订房地产买卖/租赁合同；

（六）协助甲方办理贷款、过户、登记等相关手续；

（七）甲方要求的其他与委托物业相关的中介服务。

第三条代理权限

乙方在本协议项下的代理权限为_________（一般代理/特别代理）。具体权限范围如下：

（一）乙方有权代表甲方_________（查看/接受/支付）与委托物业相关的款项；

（二）乙方有权代表甲方与交易相对方就委托物业的价格进行协商；

（三）乙方有权代表甲方签订_________（房地产买卖合同/租赁合同）；

（四）除上述特别授权外，乙方在代理权限范围内独立处理委托事务，无需事先取得甲方的同意。

第四条代理期限

本协议的代理期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月/天。

第五条中介服务费及佣金

（一）若甲方委托乙方成功促成委托物业的房地产交易，则甲方应向乙方支付中介服务费，费率按成交总金额的_________%计算，即_________元（大写：_________）。

（二）中介服务费支付时间：甲方在签订房地产买卖/租赁合同后_________日内支付_________%，剩余_________%在_________日内支付。

（三）若甲方委托乙方成功促成委托物业的租赁交易，则甲方应向乙方支付佣金，费率按第一个月租金的_________%计算，即_________元（大写：_________）。

（四）佣金支付时间：甲方在支付首月租金后_________日内支付。

（五）上述费用已包含乙方提供本协议约定的代理事项所产生的全部费用。

第六条委托人的权利与义务

（一）甲方有权要求乙方按照本协议的约定提供中介服务，并监督乙方的代理行为。

（二）甲方有权要求乙方提供与委托物业相关的服务信息，包括但不限于客户信息、报价信息等。

（三）甲方有权在代理期限届满前书面通知乙方解除本协议。

（四）甲方应向乙方如实提供委托物业的相关信息，包括但不限于产权证明、房屋状况、租赁情况等，并对所提供信息的真实性、合法性负责。

（五）甲方应积极配合乙方开展代理事务，包括但不限于提供必要的协助、配合办理相关手续等。

（六）甲方应在收到中介服务费/佣金结算单后_________日内，按照本协议第五条的约定向乙方支付中介服务费/佣金。

（七）若因甲方提供虚假信息或隐瞒事实，导致乙方产生损失或承担法律责任，甲方应承担相应的赔偿责任。

第七条中介方的权利与义务

（一）乙方有权要求甲方提供真实、完整、有效的委托物业信息，以便开展代理事务。

（二）乙方有权按照本协议的约定收取中介服务费/佣金。

（三）乙方有权拒绝超出本协议约定的代理权限范围的要求。

（四）乙方应按照本协议的约定履行代理职责，勤勉尽责，维护甲方的合法权益。

（五）乙方应对甲方提供的个人信息和商业秘密负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

（六）乙方应如实向甲方报告代理事务的进展情况，并及时告知甲方可能影响交易的风险。

（七）乙方应承担因违反本协议约定而产生的责任。

第八条违约责任

（一）