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店面转租三方协议书样本

引言

本协议书由以下三方当事人本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就店面转租事宜达成一致，特订立本协议，以资共同遵守。

第一条转租店面基本情况

1.店面位置：位于[城市名称][区/县名称][街道名称][门牌号]（以下简称“该店面”）。

2.建筑面积：约为[具体面积]平方米（最终以房产证或原租赁合同记载为准）。

3.权属状况：该店面的产权人为[产权人姓名/名称]，原出租方（即本协议丙方）通过[租赁/授权等方式]获得该店面的合法出租权。

4.原租赁情况：

*原租赁合同编号：[原合同编号]

*原出租方（丙方）与原承租方（甲方）于[原合同签订日期]签订《租赁合同》（以下简称“原租赁合同”）。

*原租赁期限：自[原租期起始日期]至[原租期终止日期]。

*原租赁合同约定的租金标准：[原租金标准]。

第二条转租期限

1.本协议转租期限自[转租起始日期]起至[转租终止日期]止。

2.转租期限不得超过原租赁合同约定的剩余租赁期限。若原租赁合同期限发生变更，本转租协议期限相应调整，但需三方另行书面确认。

第三条转租租金及支付方式

1.转租租金标准：该店面每月转租租金为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。

2.租金支付方式：次承租方（乙方）应于每[月/季度/半年]的第[具体天数]日前，向转租方（甲方）支付当期租金。

3.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：

*开户行：[银行名称]

*户名：[账户名称]

*账号：[银行账号]

4.押金：

*乙方应在本协议签订当日向甲方支付店面租赁押金，金额为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。

*此押金用于保障乙方全面履行本协议项下的义务。租赁期满或协议解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏店面设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[具体天数]日内将押金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第四条关于原租赁合同的说明与承诺

1.甲方承诺：

*其为原租赁合同的合法承租方，对该店面享有合法转租权，并已获得丙方对本协议转租事宜的书面同意（详见附件一《同意转租确认书》）。

*原租赁合同真实有效，且甲方在原租赁合同项下无重大违约行为。

*甲方将继续履行原租赁合同中约定的承租方义务，直至原租赁合同期限届满或本协议提前终止（因乙方原因导致甲方违约的除外）。

2.丙方确认：

*丙方同意甲方将该店面按本协议约定条件转租给乙方。

*丙方确认，在本转租期限内，其与甲方签订的原租赁合同继续有效，甲方仍为原租赁合同的承租方，乙方仅依据本协议对甲方承担义务。

*若甲方违反原租赁合同约定，丙方有权按照原租赁合同约定追究甲方责任，乙方应配合丙方工作，但丙方不得直接向乙方主张原租赁合同项下的权利（本协议另有约定的除外）。

3.乙方知悉并同意：

*乙方已充分了解原租赁合同的主要内容，并承诺遵守原租赁合同中关于承租方义务的相关约定（甲方在本协议中另有明确豁免的除外）。

*如因甲方原因导致原租赁合同提前终止或被认定为无效，从而影响乙方对该店面的使用，乙方有权依据本协议向甲方追究违约责任。

第五条店面交付与返还

1.交付：甲方应于[交付日期]或收到乙方首期租金及押金后[具体天数]日内，将该店面按[现状/约定条件]交付给乙方。双方应签署《店面交接确认书》（详见附件二），明确店面状况、设施设备等。

2.返还：转租期满或本协议提前解除后，乙方应于[具体天数]日内将该店面及其附属设施、设备（如有）以[与接收时同等状况/约定状况]返还给甲方，并配合甲方与丙方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

第六条费用承担

1.转租期内，该店面所发生的水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、卫生费、电话费、网络费及其他因乙方使用而产生的费用，均由[乙方/甲方和乙方约定承担方式]承担，并按相关部门或丙方要求的方式和时间自行缴纳。

2.因本次转租所产生的相关税费（如有），由[甲方承担/乙方承担/双方按比例承担]。

第七条转租方（甲方）的权利与义务

1.有权依照本协议约定收取转租租金及押金。

2.保证其对该店面享有合法转租权，并获得丙方同意。

3.负责协调乙方与丙方之间因店面使用产生的合理沟通。

4.如原租赁合同条款发生变更，应及时通知乙方，并协商处理由此对本协议产生的影响。

5.不得干预乙方在本协议约定范围内对店面的正常经营使用，但乙方违反本协议或原租赁合同约定的除外。

第八条