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二手房屋交接确认书范本详细版

本确认书由以下双方于[具体日期]在[具体地点]签订：

甲方（卖方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

联系电话：[甲方联系电话]

地址：[甲方地址]

乙方（买方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

联系电话：[乙方联系电话]

地址：[乙方地址]

鉴于甲乙双方就位于[房屋具体地址]的二手房屋（以下简称“该房屋”）签订了《房屋买卖合同》，现双方就该房屋的交接事宜达成如下确认：

一、房屋基本信息确认

1.房屋地址：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。

2.房屋附属设施：双方确认该房屋附属设施包括但不限于以下内容：

装修情况：房屋为[毛坯/精装修等]，装修风格为[具体风格]，装修所用主要材料品牌及规格如下：

墙面：[墙面材料品牌及规格]

地面：[地面材料品牌及规格]

天花板：[天花板材料品牌及规格]

设备设施：

厨房：配备[厨房电器品牌及型号]，如炉灶、抽油烟机、洗碗机等；橱柜为[橱柜品牌]，材质为[橱柜材质]。

卫生间：有[卫生洁具品牌及型号]，如马桶、洗手盆、淋浴喷头等；浴霸为[浴霸品牌及型号]。

其他：房屋内还配备有[其他设备设施名称及规格]，如空调、热水器等。

二、房屋钥匙及相关物品交接

1.钥匙交接：甲方应在本确认书签订当日，将该房屋的所有钥匙（包括入户门、房间门、地下室等钥匙）共计[X]把交付给乙方，并确保钥匙能够正常使用。

2.相关物品交接：除钥匙外，甲方还应将以下物品交付给乙方：

门禁卡：[门禁卡数量]张，卡号分别为[具体卡号]。

水、电、气卡：水卡余额为[X]元，电卡余额为[X]元，气卡余额为[X]元。

房屋说明书及保修卡：包括房屋建筑结构说明书、装修说明书、设备设施保修卡等相关资料。

其他物品：如地下室储物架、窗帘等[其他物品清单]。

三、费用结算

1.物业费用：双方确认，截至房屋交接日，该房屋的物业管理费已缴纳至[具体日期]，甲方应协助乙方办理物业管理费的过户手续，自交接日起，该房屋的物业管理费由乙方承担。

2.水、电、气费用：双方共同核对水、电、气表读数，水表读数为[X]吨，电表读数为[X]度，气表读数为[X]立方米。甲方应结清交接日前的水、电、气费用，并提供缴费凭证。自交接日起，水、电、气费用由乙方承担。

3.有线电视、宽带费用：甲方应确保有线电视、宽带在交接日前正常使用，并结清相关费用。如乙方需要继续使用，甲方应协助乙方办理过户手续。

4.其他费用：如存在车位管理费、垃圾处理费等其他费用，双方应按照实际情况进行结算，并在确认书中明确。

四、房屋质量及状况确认

1.房屋质量：甲方保证该房屋在交接时不存在质量问题，如发现房屋存在隐蔽质量问题，甲方应承担相应的维修责任。乙方在接收房屋后，应在合理期限内对房屋质量进行检查，如发现质量问题，应及时通知甲方。

2.房屋状况：双方确认，该房屋在交接时的状况与《房屋买卖合同》中约定的一致，房屋内物品无损坏、缺失情况。如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。

五、户口迁移

1.甲方承诺在本确认书签订之日起[X]日内，将该房屋内的所有户口迁出。如甲方未能按时迁出户口，应按照《房屋买卖合同》的约定承担违约责任。

2.乙方应在甲方迁出户口后，及时办理户口迁入手续。

六、违约责任

1.如甲方未按照本确认书的约定履行交接义务，应向乙方支付违约金[X]元，并承担因此给乙方造成的损失。

2.如乙方未按照本确认书的约定接收房屋或支付相关费用，应向甲方支付违约金[X]元，并承担因此给甲方造成的损失。

七、争议解决

如双方在本确认书的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本确认书自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本确认书未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本确认书具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

二手房屋交接详细流程

准备阶段

1.卖方应提前清理房屋内的个人物品，对房屋进行清洁整理。

2.买卖双方应准备好相关证件和资料，如身份证、房屋所有权证、水电气卡等。

3.双方应提前联系物业管理公司，了解物业费用结算和过户的相关流程。

现场交接阶段

1.双方在约定的时间和地点见面，首先核对身份信息。

2.卖方带领买方对房屋进行全面检查，包括房屋结构、装修、设备设施等方面。买方应仔细检查，如有问题及时提出。