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临床样本分析实验室周期租赁协议

甲方（出租方）：______________________

法定代表人：________________________

地址：______________________________

乙方（承租方）：______________________

法定代表人：________________________

地址：______________________________

第一条租赁标的

1.1甲方将合法拥有使用权的位于【XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室】的临床样本分析实验室（以下简称“租赁实验室”）出租给乙方，用于开展临床样本分析业务。

1.2租赁实验室建筑面积【XX】平方米，功能区域包括样本接收区、预处理区、检测分析区、低温存储区、数据处理区（详见附件一《实验室布局图》）。

1.3甲方提供的设备清单详见附件二《设备配置清单》，保证设备交付时正常运行，提供有效期内的校准证书、合格证明；租赁实验室已取得【□CMA资质认定□生物安全二级备案□消防验收合格□环保验收合格】（勾选适用项，未取得的需约定30日内补充），资质复印件为附件三。

第二条租赁期限

2.1租赁期自【XXXX年XX月XX日】起至【XXXX年XX月XX日】止，共计【X】年【X】个月。

2.2续租需提前3个月书面申请，双方重新签订协议；未申请视为不续租，期满后7日内乙方需完成实验室交接。

第三条租金及支付

3.1月租金【XX】元（不含税，税率【X】%由乙方承担），年租金【XX】元。

3.2租金按季度支付，每季度首月5日前支付至甲方账户：

户名：______________________

开户行：____________________

账号：______________________

3.3押金【XX】元（3个月租金），租赁期满无违约10日内退还（不计利息）。

3.4逾期付租：每日按应付未付金额万分之五付违约金；逾期超30日，甲方有权解除协议，押金不予退还。

第四条双方权利义务

4.1甲方权利义务

-收取租金，监督乙方合规使用；

-48小时内维修非乙方原因损坏的设备，承担维修费用；

-不得擅自进入乙方样本存储区、数据区（紧急情况除外）；

-保证实验室资质真实有效，协助乙方办理必要备案。

4.2乙方权利义务

-仅用于合法临床样本分析，不得转租、转借；

-提供自身分析资质复印件（附件四），遵守《生物安全法》《临床实验室管理办法》等法规；

-承担水电、网络、设备日常维护费，不得擅自改动实验室结构（需甲方书面同意）；

-样本存储需符合生物安全要求（温湿度监控、锁闭管理），建立台账（保存5年）；

-样本匿名化处理，不得泄露患者隐私；发生泄漏、事故立即报监管部门及甲方，承担全部责任；

-租赁期满7日内处置所有样本（销毁/转移至有资质机构），不得遗留；

-购买公众责任险、职业责任险（保单复印件交甲方备案）。

第五条样本及数据管理

5.1乙方样本来源合法，提供知情同意书或合法证明（附件五）；

5.2数据加密存储，异地备份（保存5年），不得向第三方泄露（法规要求除外）；

5.3甲方不得接触乙方样本/数据，除非书面同意或强制要求。

第六条违约责任

6.1甲方违约：未提供合格实验室导致乙方停运，每日按2倍日租金付违约金；超15日乙方可解除协议，甲方退还押金及未使用租金，赔偿样本损失等。

6.2乙方违约：

-违规使用实验室，甲方解除协议，押金不退，赔偿甲方损失；

-泄露隐私，赔偿乙方及第三方损失（含法律费用），情节严重解除协议；

-未处置样本，承担全部责任。

第七条协议解除

7.1协商一致、违约达到解除条件、不可抗力（政策调整/灾害）均可解除；

7.2不可抗力解除：互不担责，甲方退还未使用租金及押金。

第八条争议解决

协商不成，向租赁实验室所在地人民法院起诉。

第九条其他

9.1保密：协议内容及对方商业秘密、样本数据保密3年；

9.2附件与本协议同等效力（附件一至五）；

9.3一式两份，双方盖章后生效。

甲方（盖章）：______________________

授权代表（签字）：________________

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（盖章）：______________________

授权代表（签字）：________________

日期：XXXX年XX月XX日