机关办公楼物业管理合同范例.docxVIP

甲方（委托方）：[机关单位全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

乙方（受托方）：[物业管理公司全称]

法定代表人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

资质等级：[物业管理资质等级]

为保障[机关单位全称]（以下简称“办公楼”）的正常办公秩序，创造安全、整洁、文明、高效的办公环境，甲方根据国家相关法律法规及自身管理需要，就办公楼的物业管理服务事宜，委托乙方进行专业化管理。甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条物业基本情况

1.物业名称：[机关办公楼具体名称]

2.物业地址：[办公楼详细地址]

3.物业类型：机关办公用房

4.建筑面积：约[建筑面积]平方米（最终以实际测绘或产权证明为准）

5.物业范围：包括但不限于办公楼主体建筑、附属设施（如会议室、接待室、文印室、档案室、食堂、停车场等，根据实际情况列明）、公共区域（如大堂、走廊、楼梯间、卫生间等）、以及为办公楼服务的供水、供电、供暖、空调、消防、安防、电梯、通讯网络、给排水、绿化等设施设备。

第二条服务期限

1.本合同服务期限为[期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.合同期满前三个月，如甲方需要继续委托乙方提供物业管理服务，双方应就续签合同事宜进行协商。同等条件下，乙方享有优先续约权。

第三条服务内容与标准

乙方应按照本合同约定及国家、地方相关物业管理服务规范，为甲方提供以下服务，并达到相应标准：

（一）房屋建筑本体及附属设施维护管理

1.对办公楼主体结构、墙体、屋顶、门窗等进行定期检查、维护和修缮，确保其完好和正常使用。

2.对公共区域的地面、墙面、天花板、楼梯扶手、指示标识等进行日常清洁、检查和维护。

3.负责物业管理范围内公共照明系统的日常运行、检查、维修和养护。

（二）公共设施设备运行、维护与管理

1.供配电系统：保障办公楼正常供电，定期对高低压配电柜、变压器、电缆线路等进行巡检、维护和保养，确保安全稳定运行。

2.给排水系统：保障上下水管道畅通，定期对水泵、水箱、阀门、管网等进行检查、维护和清理。

3.供暖/制冷系统：（如适用）根据季节需求，确保供暖或制冷系统正常运行，定期进行维护保养。

4.空调系统：（如适用）负责中央空调或分体空调的运行管理、日常维护和定期保养，确保空气质量符合标准。

5.电梯系统：保障电梯安全、平稳、正常运行，严格按照国家规定进行定期维保，并配合专业维保单位工作，确保年检合格。

6.消防系统：负责消防设施设备（灭火器、消防栓、烟感报警器、喷淋系统、消防联动控制柜等）的日常巡检、维护和管理，确保其完好有效，协助甲方组织消防演练和消防安全检查。

7.安防系统：负责监控系统、门禁系统、报警系统等安防设施的日常运行、维护和管理，确保其功能正常。

8.通讯与网络系统：（如约定由乙方负责）协助维护办公楼内公共区域的通讯线路和网络接入点，确保畅通。

（三）公共秩序维护与安全管理

1.实行24小时值班制度，对办公楼出入口进行管理，严格执行人员、车辆出入登记制度。

2.