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住宅项目开发与工程勘察结合要点分析.pdf

第４６卷第３期山西建筑Ｖｏｌ.４６Ｎｏ.３

２０２０年２月ＳＨＡＮＸＩＡＲＣＨＩＴＥＣＴＵＲＥＦｅｂ.２０２０７３

文章编号:１００９￣６８２５(２０２０)０３￣００７３￣０３

住宅项目开发与工程勘察结合要点分析

孙岳

(五矿地产有限公司ꎬ北京１０００１０)

摘要:住宅项目取得销售许可证的条件是施工形象进度达到要求ꎬ而工程勘察的质量和介入时间点是施工进度达到要求的先

决条件ꎮ对部分施工进度与可研出现偏差的项目进行了工期统计ꎬ并结合工程勘察与基础设计的实施步骤ꎬ提出了住宅项目开发

与工程勘察的结合要点ꎬ为后续开发实践提供了参考ꎮ

关键词:工程勘察ꎬ基础设计ꎬ住宅项目开发

中图分类号:Ｐ６４２文献标识码:Ａ

１概述２.１工程勘察的定义

２０世纪８０年代以来ꎬ我国工程建设领域开始广泛采工程勘察是实施工程设计的前提条件ꎬ也可以说是直

用岩土工程勘察技术ꎬ按照先勘察ꎬ后设计、再施工的程序接服务于建筑设计单位ꎬ由工程勘察单位根据拟建设项目

进行ꎬ这就要求工程项目在施工和设计之前ꎬ必须按照基本的建设要求ꎬ结合拟建项目场地地理位置、交通、气象、水

[１]文、地貌、地质条件及周边环境概况查明、分析、评价建设场

建设程序进行地质勘察ꎮ并且ꎬ地基与基础设计是上部

建筑设计的先决条件ꎬ施工顺序也是按照先地下后地上进地的地质、环境特征和岩土工程条件ꎬ编制勘察文件的活

[２]

行ꎬ这就要求岩土工程勘察应广泛收集、分析ꎬ并且充分利动ꎮ勘察工作需要查明场地内地质构造、地层结构、岩土

用已有资料和工程经验ꎬ并针对拟建工程特点、任务要求和工程特性、地下水埋藏条件ꎬ查明场地各土层厚度与分布ꎬ

岩土工程条件、切实做到精心勘察ꎬ提出完整可靠、评价客并对其特性作出评价ꎬ判定地下水和土壤对建筑材料的腐

观的勘察报告ꎬ因此ꎬ勘察工作应包括参与地基基础方案实蚀性ꎬ并提供相应的防治措施建议ꎮ对拟建场地各岩土层

施的过程ꎮ房地产企业如果要提高项目开发速度ꎬ尽快开作为桩持力层的适宜性进行评价ꎬ并对各类桩型(预制桩及

盘销售ꎬ就必须在项目前期尽早的完成岩土工程勘察ꎬ将设钻、挖、冲孔桩)的成桩条件进行评价ꎮ

计周期缩短ꎬ为项目尽早开工创造有利条件ꎮ按照进行阶段可以将工程勘察大致划分为可行性勘

２工程勘察与基础设计关系察、初步勘察、详细勘察、补充勘察、施工勘察等ꎮ

４结语基坑支护项目提供参考借鉴ꎮ

经过分析ꎬ得到如下结论及建议:参考文献:

１)以大连某深基坑为实例ꎬ对基坑开挖过程中桩顶水[１]龚晓南.基坑工程实例[Ｍ].北京:中国建筑工业出

平位移进行监测ꎬ结果表明护桩、预应力锚索及地质钻杆的版社ꎬ２０１６:１２￣１４.

联合支护体系在控制基坑变形方面效果明显ꎬ满足设计[２]朱志华ꎬ刘涛ꎬ单红仙.土岩结合条件下深基坑支

要求ꎮ护方式研究[Ｊ].岩土力学ꎬ２０１１ꎬ３２(Ｓ１):６１９￣６２３.