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房地产中介2026年商住两用房合同协议

房地产中介服务合同

甲方（委托方/客户）：_________，姓名/名称：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________

乙方（服务提供方/中介方）：_________房地产中介公司，注册地址：_________，统一社会信用代码：_________，法定代表人/授权代表：_________，联系电话：_________

鉴于甲方希望委托乙方提供商住两用房相关交易服务，乙方同意接受甲方的委托，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成以下协议：

第一条服务范围与内容

1.1乙方根据甲方的委托要求，为甲方提供以下一项或多项商住两用房中介服务：

（1）搜寻、收集、整理符合甲方需求的商住两用房房源信息，并向甲方提供；

（2）根据甲方要求，安排甲方实地看房，并提供必要的协助；

（3）在甲方与交易相对方进行商住两用房买卖/租赁协商过程中，提供沟通、撮合及谈判协助；

（4）为甲方提供与商住两用房交易相关的政策咨询、市场信息及流程指导；

（5）协助甲方准备、审核与商住两用房交易相关的文件资料；

（6）协助甲方办理商住两用房相关的查看、验房、交易登记、过户、贷款（如涉及）等手续；

（7）协助甲方核实商住两用房产权状况，并提示其关注房屋的居住及商业用途合规性；

（8）甲方要求的其他与商住两用房中介服务相关的事项。

1.2对于商住两用房的特殊性，乙方应特别关注并协助甲方了解其作为居住和商业功能结合可能涉及的政策法规、税收、经营许可（如需）等事宜。

第二条双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的服务范围、标准和时间提供专业、诚信的中介服务；

（2）甲方有权监督乙方服务过程，对乙方提供的服务内容、收费标准等提出异议；

（3）甲方有义务向乙方如实提供委托事项所需的身份证明、相关产权证明、购房/售房意向、预算范围等真实信息，并对所提供信息内容的真实性负责；

（4）甲方有义务配合乙方开展各项中介服务活动，包括但不限于配合看房、提供所需文件、参与谈判等；

（5）甲方应按照本合同约定及时向乙方支付服务费及其他应付款项；

（6）甲方有义务对在中介服务过程中知悉的乙方商业秘密（如公司信息、其他客户信息、房源/客源信息等）承担保密义务，该保密义务在本合同终止后____年内持续有效；

（7）甲方应遵守国家及地方有关房地产交易的法律、法规和规定。

2.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取服务费；

（2）乙方应建立完善的房源/客源信息库，并积极为甲方搜寻、推荐符合条件的商住两用房信息；

（3）乙方应按照本合同约定，在专业、尽职的前提下为甲方提供中介服务，维护甲方的正当权益；

（4）乙方在服务过程中知悉甲方的商业秘密，负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；

（5）乙方应向甲方提供真实、准确的房源/客源信息（基于其合理核实），但因信息来源的第三方提供错误信息或不可抗力导致信息有误除外；

（6）乙方应遵守房地产中介服务行业规范，诚信经营，公平服务；

（7）乙方有义务向甲方提供与商住两用房交易相关的必要咨询和流程指导；

（8）乙方应妥善保管甲方提供的文件资料，并按照约定协助甲方完成相关手续办理，因乙方重大过失导致甲方权益受损的，乙方应承担相应责任。

第三条服务费及其支付

3.1本合同的服务费采用____方式计算：

（1）固定金额收费：服务费总额为人民币____元（大写：____________________元整）；

（2）按成交价比例收费：服务费为成交总价的____%（买方/卖方/双方承担比例：____________________），具体比例以双方最终达成的交易合同为准；

（3）其他方式：____________________。

3.2支付条件：本合同约定的服务费支付条件为甲方与交易相对方就商住两用房交易的主要条款达成一致并签署正式交易合同/租赁合同，或完成房屋所有权转移登记/租赁备案（以先发生者为准）。

3.3支付时间：满足本合同第3.2条约定的支付条件后____日内，甲方应向乙方支付服务费。

3.4支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费支付至乙方以下指定账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

3.5税费承担：与本次中介服务相关的税费（如印花税、交易服