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房屋租赁协议合同范本及重要条款说明

在现代社会的生活与工作中，房屋租赁是极为普遍的现象。一份权责清晰、条款完备的房屋租赁合同，不仅是维护租赁双方合法权益的基石，更是避免日后产生不必要纠纷的关键。本文将提供一份相对通用的房屋租赁协议合同范本，并对其中的重要条款进行详细说明，希望能为广大租客与房东提供切实的帮助。

房屋租赁协议合同范本

出租方（甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（乙方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于：________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（街道/路）________________________（小区名称/楼栋号）_______单元_______室（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积约为：________平方米。户型为：_______室_______厅_______卫。

3.该房屋权属状况为：（□商品房□房改房□经济适用房□其他：________），甲方保证对该房屋享有合法出租权，并已获得其他共有人（如有）的同意。

4.该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条租赁用途

1.该房屋租赁用途为：（□居住□办公□商业，具体：________）。乙方承诺，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未获批准前，不擅自改变该房屋的用途。

2.如乙方需将该房屋用于办公或商业用途，应自行办理相关审批手续，并承担相应责任。

第三条租赁期限

1.租赁期限共计_______年_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币____________元（大写：________________________元整）。

2.租金支付方式：（□月付□季付□半年付□年付□其他：________）。

3.乙方应于每（月/季/半年/年）的_______日前向甲方支付下一期租金。甲方收款账户信息如下（若适用）：

开户行：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

（或：甲方指定收款联系人及方式：________________________）

4.首次租金应于本合同签订之日起_______日内支付。

第五条房屋租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付房屋租赁保证金，保证金金额为人民币____________元（大写：________________________元整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施未修复等），并已结清所有应缴费用、办妥退房手续后，甲方应在_______日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第六条其他费用

租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费、__________________等）由_______方承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

第七条房屋的交付与返还

1.甲方应于_______年_______月_______日或收