民宿消防设施配备不足问题排查整改报告.docxVIP

民宿消防设施配备不足问题排查整改报告

第一章问题溯源：从一次“差点着火”的凌晨说起

1.1事件还原

2024年3月17日02:41，杭州西湖景区灵隐支路27号“隐竺·小筑”民宿3层布草间因未熄灭的蚊香引燃一次性拖鞋，触发独立烟感报警。值班店长王某使用1具2012年出厂、压力表指针在红区的4kgABC干粉灭火器扑救失败，火势沿布草间木质隔板蔓延至走廊。02:46，西湖消防救援大队灵隐站3车15人到场，利用室内消火栓2支水枪7分钟控火。火灾过火12㎡，直接财产损失3.8万元，幸无人员伤亡。

1.2现场勘验发现的7类硬伤

①消火栓泵未打入自动状态，远程启泵按钮失效；

②3层仅1条疏散楼梯，宽度0.95m，未形成封闭楼梯间；

③全栋18间客房仅9间安装独立烟感，其中4间电池失效；

④灭火器共12具，8具出厂超5年未维保，2具压力为零；

⑤电气线路未穿管保护，配电箱内空气开关额定电流63A，远超2.5mm2铜线安全载流量；

⑥厨房液化气瓶组间未设置可燃气体报警与紧急切断阀；

⑦前台、客房、布草间均未张贴疏散平面图，夜间应急照明实测照度0.4lx，低于规范1lx。

1.3法规对照

逐项比对《建筑设计防火规范》（GB50016-2022）、《住宿与生产储存经营合用场所消防安全技术要求》（GA703-2007）、《消防监督检查规定》（应急管理部令第154号），共出现23处强制性条文不符合，属于重大火灾隐患。

第二章整改目标与原则

2.1目标

30日内摘除“重大火灾隐患”挂牌；60日内通过西湖消防救援大队复查；90日内完成“智慧消防”示范民宿创建，实现火灾自动报警、自动灭火、疏散引导、监管数据“四自动”。

2.2原则

“三不”：不降低装修品质、不影响正常营业、不新增违建；

“三先”：先保生命通道、先补基础系统、先上技防措施；

“三到位”：责任到位、资金到位、培训到位。

第三章组织与职责

3.1领导小组

组长：民宿法人、总经理李楠（全面负责资金、决策）；

副组长：店长王倩（日常整改推进）；

成员：工程部3人、前厅部2人、客房部2人、财务部1人、外包消防维保单位2人。

3.2专业支撑

西湖消防救援大队防火监督员陈晨（技术顾问）；

浙江安泰消防技术有限公司（一级资质，负责设计、施工、维保）；

杭州众信燃气工程有限公司（负责液化气瓶组间改造）。

3.3职责矩阵

用RACI表细化46项任务，例如“室内消火栓系统改造”中，设计由安泰负责（A），民宿工程部协助（C），消防大队审查（R），店长批准（I）。

第四章资金预算与来源

4.1总预算28.6万元

①火灾自动报警系统6.8万；②自动喷水灭火系统9.2万；③应急照明与疏散指示1.9万；④灭火器更换与增配0.6万；⑤消火栓泵整改2.1万；⑥电气线路穿管3.7万；⑦燃气报警与切断阀1.3万；⑧培训与演练1.0万；⑨预备金2.0万。

4.2来源

业主自筹60%，西湖区文旅局专项补贴30%，保险公司预付“火灾整改费用”险10%。

第五章技术方案

5.1火灾自动报警系统

5.1.1设计参数

保护对象分级：二级；系统形式：集中控制；报警控制器：诺蒂菲尔NFS2-3030，回路2条，地址点198点；感烟探测器：光电型，每间客房1只，走廊≤10m一只，楼梯间每两层一只；手动报警按钮：每层出入口1只；声光警报器：额定声压95dB，每层2只；消防电话：总线制，消防泵房、配电间、前台各1部。

5.1.2施工步骤

①3月20日完成深化图纸，报消防大队备案；

②3月21-25日开槽布管，采用JDG管明敷，刷防火涂料；

③3月26-28日安装底座、接线、编码；

④3月29日主机通电，回路测试，地址核对；

⑤3月30日模拟火警5次，联动逻辑验证；

⑥3月31日第三方检测，出具合格报告。

5.2自动喷水灭火系统

5.2.1设计参数

危险等级：轻危险级；设计喷水强度4L/(min·㎡)，作用面积160㎡，最不利点喷头压力0.05MPa；喷头：68℃玻璃球直立型，共89只；湿式报警阀：ZSFZ100，1套；水流指示器：每层1只；末端试水装置：顶层最不利点1套。

5.2.2施工步骤

①4月1日结构复核，梁下0.8m增设喷淋下喷；

②4月2-5日安装主管、支管，镀锌钢管DN65-DN25，卡箍连接；

③4月6日试压