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外墙涂料施工方案[范文]

一、编制依据与适用范围

1.1编制依据

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB503002013

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB502102018

《建筑涂饰工程施工及验收规程》JGJ/T292015

《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ802016

《危险化学品安全管理条例》国务院令第591号

《北京市建筑工程施工现场安全防护、场容卫生及消防保卫标准》DB11/9452021

建设单位提供的《外墙立面深化设计图纸》《建筑节能计算书》《材料品牌限定表》及2024年3月15日图纸会审纪要。

1.2适用范围

本方案适用于××集团开发的北京顺义后沙峪镇××住宅项目一期1—8楼多层及高层混凝土剪力墙、加气混凝土砌块填充墙、预制装配式外墙板外立面水性涂料、质感涂料、氟碳金属漆及配套腻子系统的施工、检验、整改与移交。

二、工程概况与特点

2.1立面构成

1—4楼为8层装配式剪力墙结构，5—8楼为15层现浇剪力墙结构。外立面展开面积合计约62000m2，其中仿石质感涂料占45%，弹性平涂占35%，金属氟碳漆占20%。

2.2基层特点

预制墙板接缝宽20mm，深15mm，已采用PE棒+聚氨酯密封胶完成第一道防水；现浇墙面已用1:3水泥砂浆找平，平整度实测4mm/2m，局部空鼓率3%。

2.3施工难点

①装配式板缝处温差变形大，易开裂；②高层北立面冬季日照不足，干燥慢；③金属漆对基面含水率要求≤8%，而北京6月雨季基面返潮；④交叉作业多，幕墙、门窗、栏杆同时施工，成品保护难度高。

三、施工部署

3.1组织机构

项目经理部下设外墙涂料工区，工区设专业涂装工长1名、质检员1名、安全员1名、材料员1名、调色技师2名、班组6个（每组8人），实行“工长—班组长—作业人”三级责任制。

3.2施工顺序

“先上后下、先北后南、先大面后洞口”，以楼层为单位划分流水段，每段3层，自上而下连续作业；门窗副框安装完毕并验收合格→保温修补→腻子→底漆→分格→面漆→罩光→拆架。

3.3进度计划

2024年5月1日—5月10日：基层交接、界面处理；

5月11日—6月20日：腻子、底漆、分格条粘贴；

6月21日—7月31日：第一遍面漆、第二遍面漆；

8月1日—8月15日：罩光漆、拆架、整改、移交。

关键节点：5月15日完成1楼北立面样板200m2，经监理、甲方、设计、质检站四方验收后方可大面积展开。

四、分部分项工程技术措施

4.1基层检查与交接

4.1.1检查工具：2m铝合金靠尺、塞尺、空鼓锤、含水率仪、PH试纸。

4.1.2合格标准：平整度≤3mm/2m；空鼓面积≤0.04m2且每处≤2处/50m2；含水率≤10%；PH≤10；无浮浆、脱模剂、油污。

4.1.3交接流程：土建班组自检→填写《基层交接检查表》→涂装工区复检→监理工程师终检→四方签字确认。不合格项由土建班组3日内整改完毕，二次交接。

4.2基层处理

4.2.1空鼓切割：用角磨机切割成“V”形槽，深度≥基层厚度2/3，清理浮灰后涂刷“墙锢”界面剂，再用聚合物修补砂浆分层填补，每遍厚度≤8mm，24h后打磨平整。

4.2.2脱模剂清除：采用“建科”环保脱脂剂1:3稀释，滚筒涂刷后静置10min，高压水枪冲洗，检测水膜30s内无收缩为合格。

4.2.3裂缝处理：＜0.5mm裂缝用“弹性嵌缝胶”批刮封闭；≥0.5mm裂缝切“U”槽，填“弹性修补胶”并贴160g/m2耐碱网格布，布宽≥100mm。

4.3防水腻子施工

4.3.1材料：双组分水泥基聚合物防水腻子，执行JC/T1572009，粘结强度≥0.6MPa，28d吸水率≤8%。

4.3.2配比：粉料:乳液:水=20:2:5，电动搅拌器500r/min搅拌5min，静置5min再搅拌2min，稠度控制在110~120mm（涂4杯）。

4.3.3施工：第一遍厚度1.0~1.2mm，表干后（约6h）用60砂纸打磨；第二遍厚度0.8~1.0mm，用100砂纸打磨，平整度≤1.5mm/2m；阴阳角弹线后采用PVC护角条+腻子定型，垂直度≤2mm。

4.3.4养护：夏季24h后喷雾养护3d，冬季采用“帆布+电热毯”覆盖保温，温度保持≥5℃。

4.4底漆涂刷

4.4.1材料：渗透型抗碱封闭底漆，固含量≥45%，渗透深度≤0.3mm，48h耐水无异常。

4.4.2稀释：清水≤5%，滚涂前用200目筛网过滤。

4.4.3施工：采用“W