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小区二次供水设施改造工程监理方案

一、工程概况

小区二次供水设施改造工程旨在提升小区居民用水的安全性、稳定性和水质。本小区建成时间较早，二次供水设施存在老化、腐蚀、设备陈旧等问题，导致水压不稳定、水质污染等现象时有发生，严重影响居民的正常生活和身体健康。此次改造工程涵盖小区内所有二次供水相关设备和管道，包括水箱、水泵、阀门、管道等的更换与维修，以确保二次供水系统能够满足小区居民日益增长的用水需求。

二、监理工作目标

1.质量目标：确保二次供水设施改造工程符合国家相关标准和规范要求，工程质量达到合格标准，杜绝出现因施工质量问题导致的供水安全事故。

2.进度目标：严格按照合同约定的工期完成改造工程，合理安排施工进度，避免出现工期延误情况，确保小区居民能够早日用上安全、稳定的自来水。

3.投资目标：协助建设单位控制工程投资，严格审核工程费用，确保工程投资不超过预算，同时保证工程质量不受影响。

4.安全目标：督促施工单位建立健全安全生产管理制度，加强施工现场安全管理，杜绝发生重大安全事故，确保施工人员和小区居民的人身安全。

三、监理工作依据

1.国家和地方有关工程建设的法律、法规，如《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《城市供水条例》等。

2.工程建设相关的标准、规范，如《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》《二次供水设施卫生规范》等。

3.建设工程监理合同、施工合同及其他相关合同文件。

4.经批准的工程设计文件、施工图纸及技术资料。

四、监理工作内容

（一）施工准备阶段监理

1.审查施工单位资质

审查施工单位的营业执照、资质证书、安全生产许可证等相关证件，确保施工单位具备承担本工程施工的能力和资格。

审查施工单位的质量管理体系、安全生产管理体系是否健全，人员配备是否合理，特种作业人员是否持证上岗。

2.组织设计交底和图纸会审

协助建设单位组织设计单位向施工单位进行设计交底，使施工单位了解工程设计意图、技术要求和质量标准。

组织施工单位、设计单位进行图纸会审，对图纸中存在的问题及时与设计单位沟通解决，避免施工过程中出现因图纸问题导致的工程变更。

3.审核施工组织设计和专项施工方案

审核施工单位编制的施工组织设计，重点审查施工方案的合理性、可行性，施工进度计划的科学性，质量保证措施和安全保证措施的有效性。

对涉及深基坑、高支模、起重吊装等危险性较大的分部分项工程，要求施工单位编制专项施工方案，并组织专家进行论证，审核通过后方可实施。

4.检查施工场地和施工条件

检查施工场地的“三通一平”情况，确保施工用水、用电、道路畅通，场地平整符合施工要求。

检查施工单位的施工设备、材料进场情况，对进场的设备、材料进行严格的检验和验收，确保其质量符合要求。

（二）施工阶段监理

1.质量控制

原材料和构配件质量控制

要求施工单位对进场的原材料和构配件进行严格的检验和验收，提供质量证明文件和检验报告。

对重要的原材料和构配件，如水箱、水泵、阀门等，监理人员进行见证取样送检，合格后方可使用。

施工过程质量控制

加强对施工过程的巡视和旁站监理，对关键工序和隐蔽工程进行重点监控。如在管道焊接过程中，检查焊接工艺是否符合要求，焊缝质量是否合格；在水箱安装过程中，检查水箱的安装位置、垂直度、密封性等是否符合设计要求。

定期组织召开工程质量专题会议，分析和解决施工过程中出现的质量问题，对质量问题严重的施工单位下达整改通知单，要求其限期整改。

严格执行质量验收制度，对每道工序完成后进行质量验收，合格后方可进行下一道工序施工。分项工程完成后，组织施工单位进行分项工程质量验收；分部工程完成后，组织建设单位、施工单位、设计单位进行分部工程质量验收。

2.进度控制

审核施工进度计划

审核施工单位编制的总进度计划和月、周进度计划，检查进度计划是否合理，是否满足合同工期要求。

分析进度计划中各工序之间的逻辑关系和时间安排，对不合理的部分提出修改意见，确保进度计划具有可操作性。

进度计划实施监督

定期检查施工进度计划的执行情况，对比实际进度与计划进度的偏差，分析偏差产生的原因。

对进度偏差较大的情况，要求施工单位采取有效的措施进行调整，如增加施工人员、设备，调整施工顺序等，确保工程能够按照计划顺利进行。

协调各参建单位之间的关系

协调施工单位与建设单位、设计单位、供应商等之间的关系，及时解决施工过程中出现的矛盾和问题，为工程施工创造良好的外部环境。

定期组织召开工程进度协调会，通报工程进度情况，