商圈商户装修管控服务协议.docVIP

商圈商户装修管控服务协议

甲方（商圈运营方）：_________________________

统一社会信用代码：_________________________

地址：_________________________

乙方（商户）：_________________________

统一社会信用代码/身份证明号：_________________________

地址：_________________________

鉴于甲方系[商圈名称]（以下简称“商圈”）运营管理方，依法对商圈内商户装修活动享有管理权限；乙方系商圈[铺位编号]合法承租人/经营者，拟对该铺位进行装修（以下简称“本次装修”）。为规范装修行为、保障商圈秩序及公共安全，甲乙双方经平等协商，达成如下协议：

第一条术语定义

1.1装修区域：乙方位于商圈内的[铺位编号]及其附属区域（不含商圈公共区域）。

1.2施工期：自甲方出具《装修施工许可通知书》之日起，至竣工验收合格之日止（具体起止日期以甲方确认为准）。

1.3管控服务：甲方对乙方装修方案审核、施工巡查、人员管理、垃圾清运、竣工验收及应急处理等服务。

1.4违规行为：乙方违反本协议、商圈装修规定及法律法规的行为。

第二条管控服务内容

2.1方案审核

-乙方需在施工前15个工作日提交完整材料：装修图纸（含消防、水电）、施工单位资质、人员名单、环保检测报告、进度计划等。

-甲方10个工作日内出具审核意见：通过则发《施工许可》；需整改则乙方7日内整改后重审；不通过则书面说明理由。

2.2施工巡查

-甲方每日不少于1次现场检查，重点核查：施工是否符合方案、时间是否合规、噪音/防尘措施、动火审批、垃圾堆放等。

-发现违规立即发《整改通知书》，乙方24小时内整改；逾期未改则甲方有权责令停工。

2.3人员管理

-乙方施工人员需持有效证件到甲方登记，领取《施工出入证》（每证押金10元，完工退还）。

-施工人员不得在非施工区域活动，不得携带违禁物品。

2.4垃圾清运

-乙方需将垃圾分类打包，按甲方指定时间（每日18:00-20:00）、地点（商圈[指定堆放点]）堆放。

-委托甲方清运：按[XX元/㎡]支付费用，协议签订时一次性付清；自行清运需提前报备车辆信息，清运后清理现场。

2.5竣工验收

-乙方完工后提交《验收申请》，甲方联合消防、物业5个工作日内验收。

-合格则发《验收合格通知书》；不合格则乙方7日内整改，逾期未改禁止开业。

2.6应急处理

-施工发生事故（火灾、伤亡、设施损坏），乙方立即抢救并通知甲方；甲方协助联系救援、配合调查。

-乙方承担事故全部费用及赔偿责任。

第三条双方权利义务

3.1甲方权利

-审核装修方案，对违规方案要求整改或不予通过；

-巡查管控施工，责令违规整改/停工；

-收取管控服务费、保证金及约定费用；

-因乙方违规造成商圈损失，有权索赔。

3.2甲方义务

-及时审核材料，不得无故拖延；

-提供商圈装修规定、施工规范；

-不得无故阻挠合规施工，不得泄露乙方商业秘密；

-施工期间保障公共区域运营，提供临时水电接驳点。

3.3乙方权利

-获得管控服务指导，了解装修要求；

-对审核意见有异议，3个工作日内申请复核；

-使用甲方提供的临时水电（符合安全规定）。

3.4乙方义务

-提交材料真实合法，施工符合国家法规及商圈规定；

-承担装修全部费用，按时支付约定款项；

-负责施工人员管理、安全教育及工资支付，承担人身安全责任；

-采取降噪、防尘措施，避免影响其他商户/顾客；

-不得破坏商圈公共设施（消防、监控、水电等），损坏需照价赔偿；

-施工区域门口设置明显警示标识。

第四条费用及支付

4.1管控服务费

-标准：[XX元/㎡]，合计[XX元]（大写：[XX]）；

-支付：协议签订日付50%，《施工许可》出具日付剩余50%。

4.2装修保证金

-金额：[XX元]（大写：[XX]），作为合规担保；

-支付：协议签订日付清；

-退还：验收合格后30个工作日内，扣除赔偿/罚款后无息退还。

4.3其他费用

-动火审批费：每次[XX元]，动火前1工作日申请并支付；

-临时水电接驳费：按实际用量每月结算。

第五条安全责任

5.1乙方系施工安全第一责任人，全面负责安全管理（配备消防器材、落实动火安全等）。

5.2乙方需为施工人员购买意外伤害险（保额≥50万元/人），施工前提交保险单复印件。

5.3施工造成的人身伤亡、财产损失（含商圈、其他商户/顾客），由乙方承担全部赔偿责任。

5.4甲方仅在未尽管控义务（如未告知消防规范、未制止明显违规动火）且该过错直接导致事故时，承担补充责任。

第六条装修规范

6.1施工时间：不得在商圈营业时间（[9:00-22:00]）施工，仅可在每日[18:00-20:00]及法定节假日（提前报备