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物业服务企业小区消防安全管理自查整改落实报告

一、自查背景与目标

（一）自查背景

消防安全是小区居民生命财产安全的重要保障。近年来，随着小区建设的不断发展，小区内的各种设施设备日益复杂，电气线路增多，居住人口密集，消防安全隐患也随之增加。为了确保小区居民的生命财产安全，预防和减少火灾事故的发生，根据国家相关法律法规和地方政府的要求，我物业服务企业决定对所管理的小区进行全面的消防安全管理自查整改工作。

（二）自查目标

通过本次自查整改，全面排查小区内存在的消防安全隐患，及时发现问题并采取有效的整改措施，消除隐患；建立健全消防安全管理制度，加强消防设施设备的维护管理，提高小区居民的消防安全意识和自防自救能力；确保小区消防安全符合国家相关标准和要求，为居民创造一个安全、舒适的居住环境。

二、自查范围与内容

（一）自查范围

本次自查范围涵盖了我物业服务企业所管理的[具体小区名称]，包括小区内的住宅建筑、商业建筑、公共设施、地下停车场等所有区域。

（二）自查内容

1.消防设施设备检查

灭火器：检查灭火器的数量、型号是否符合要求，压力是否正常，有无过期、损坏等情况。

消火栓：检查消火栓的阀门、接口是否完好，水带、水枪是否齐全，水压是否正常。

自动喷水灭火系统：检查喷头是否堵塞、损坏，报警阀组、水泵接合器等部件是否运行正常。

火灾自动报警系统：检查探测器、手动报警按钮等设备是否能正常报警，报警主机是否运行稳定。

防排烟系统：检查排烟阀、送风口等部件是否完好，风机是否能正常启动。

2.消防通道检查

疏散通道：检查疏散通道是否畅通，有无杂物堆积、锁闭等情况。

安全出口：检查安全出口是否畅通，标识是否清晰，应急照明是否正常。

消防车道：检查消防车道是否畅通，有无车辆占用、障碍物阻挡等情况。

3.电气线路检查

检查电气线路是否老化、破损，有无私拉乱接现象。

检查配电箱、开关等设备是否完好，有无过载、短路等情况。

4.燃气安全检查

检查小区内的燃气管道是否存在泄漏、腐蚀等情况。

检查居民户内的燃气用具是否符合安全要求，是否正常使用。

5.消防安全管理检查

检查消防安全管理制度是否健全，是否落实消防安全责任。

检查消防档案是否完整，是否记录了消防设施设备的维护保养情况。

检查是否组织员工和居民进行消防安全培训和演练。

三、自查结果与问题分析

（一）自查结果

通过全面的自查，共发现消防安全问题[X]处，其中消防设施设备问题[X]处，消防通道问题[X]处，电气线路问题[X]处，燃气安全问题[X]处，消防安全管理问题[X]处。具体问题如下：

1.消防设施设备方面

部分灭火器过期、压力不足，需要更换或充压。

个别消火栓阀门损坏、水带老化，需要修复和更换。

自动喷水灭火系统部分喷头堵塞，需要清理。

火灾自动报警系统个别探测器故障，需要维修。

防排烟系统部分风机启动困难，需要检查维修。

2.消防通道方面

部分楼梯间、疏散通道被杂物堆积，影响疏散畅通。

个别安全出口被锁闭，紧急情况下无法正常使用。

消防车道存在车辆占用现象，消防车辆无法顺利通行。

3.电气线路方面

部分居民户内存在私拉乱接电线的现象，存在安全隐患。

小区内部分电气线路老化、破损，需要更换。

4.燃气安全方面

个别燃气管道存在轻微泄漏现象，需要进行维修。

部分居民户内燃气用具使用不当，存在安全隐患。

5.消防安全管理方面

消防安全管理制度不够完善，部分内容需要进一步细化和补充。

消防档案记录不完整，部分消防设施设备的维护保养情况没有及时记录。

员工和居民的消防安全培训和演练次数较少，消防安全意识和自防自救能力有待提高。

（二）问题分析

1.思想认识不足：部分员工和居民对消防安全的重要性认识不够，缺乏消防安全意识，存在侥幸心理，对消防隐患不够重视。

2.管理不到位：物业服务企业在消防安全管理方面存在漏洞，管理制度不够健全，执行不够严格，对消防设施设备的维护保养和检查不够及时、全面。

3.资金投入不足：由于资金有限，对消防设施设备的更新改造和维护保养投入不足，导致部分消防设施设备老化、损坏，无法正常运行。

4.居民素质参差不齐：部分居民缺乏消防安全知识，随意堆放杂物、私拉乱接电线、违规使用燃气用具等行为时有发生，给小区的消防安全带来了很大的隐患。

四、整改措施与实施步骤

（一）整改措施

1.消防设施设备整改

对过期、压力不足的灭火器进行更换或充压，确保灭火器处于正常工作状态。

对损坏的消火栓阀门、老化的水带进行修复和更换，保证消火栓系统正常供水。

清理自动喷水灭火系统堵塞的喷头，检查维修报警阀组、水泵接合器等部件，确保系统运行正常。

维修故障的火灾自动报警系统探测器，对报警主机进行全面检查和调试，保证系统准确报警。

检查维修防排烟系统启动困难的风机，确保在火灾发生时能够正常排