成都金融城核心地段优质商业地产投资分析报告.pdfVIP

高盛金融--商业地产投资专家

1、房源信息

此房间位于市高新区天府大道金融城蜀锦路与交子南

一路交界处，双展示面，无遮挡，位置醒目。写字楼A、B、C、D座

的必经之处，人流量。房本面积10平，售价50万。使用

率高，含金量更高。此房双证齐全，安全便捷。

2、投资潜力

现房间有租户，租户就是开发商，先前租赁合同，再签合同，即

买即收益。租约签10年，收益稳定。前5年投资回报率达到

7.5%，后5年投资回报率高达8.5%。

3、项目优势

此项目位于市高新区天府大道金融城蜀锦路与交子南

一路交界处黄金地带。周边高端写字楼人气剧增。随着商圈的

日益成熟，将会给这里带来无限生机。

综述，此房间投资回报高，税费低，升值潜力大，成本低，风险几乎

为零，是您投资的理想选择。21世纪麦地专注商业地产多年，

专业的服务希望为您、省时、省力的服务。敬请来电。

地理位置

地铁1号线金融城出口50米内，未来地铁5号线和9号线

天府大道和益州大道交通大动脉之间

到绕城高速5分钟，机场15分钟，火车南站10分钟

周围配套

市重点打造的金融城区域，周围奥克斯广场、拉德方斯广场、天虹百货、九方广场、欧尚超市、宜家、

、海洋公园、新会展

未来新仁和春天、美美力诚、银泰、大魔方演艺

未来发展

以浦东新区为原型的高端经济区

会展每年200场会议会展，带来800万人流

第三大领馆区（、德国、法国、、新加坡、、韩国）

类似国贸CBD之于商务区

项目规划

商场：远东高端品牌百货SOGO(崇光百货)，--1楼精品超市，1—3层为国际品牌馆，4层为酒店配套

和餐厅

写字楼：5A国际48层

酒店：喜来登白金五星级

公寓：DRC服务式公寓34、38层

产品介绍

公寓：喜达屋旗下白金五星级喜来登酒店，是一种服务式公寓，以包租返租的方式进行销售（其中一

栋可自住）前5年7.5%，后5年8.5%，租满后可回购、续租、自处

商场：远东旗下高端品牌百货SOGO(崇光百货)，独立，以包租返租的方式进行销售，前5

年7.5%，后5年8.5%，租满后可回购、续租、自处