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社区消防通道清障安保协议

甲方：[社区居民委员会名称]

乙方：[安保服务有限公司名称]

鉴于甲方为保障社区消防安全，落实《中华人民共和国消防法》及地方消防管理规定，需对社区内消防通道进行常态化清障与安保管理；乙方具备相应安保服务资质及消防通道管理经验，双方经平等协商，订立本协议。

一、服务范围与内容

1.服务范围：甲方提供的《社区消防通道规划图》（附件1）所列全部消防通道、消防车登高操作场地、消防栓周边5米范围内区域（以下统称“目标区域”）。

2.服务内容：

（1）日常巡查：按约定频次对目标区域进行全覆盖巡查，记录巡查时间、地点、人员及现场情况；

（2）障碍物清理：对目标区域内违规障碍物（含违停车辆、堆放杂物、占用消防设施的物品等）进行即时清理或协调处置；

（3）应急保障：配合消防部门开展演练、应急处置时，确保目标区域绝对畅通；

（4）台账管理：建立《巡查记录台账》《清障处置台账》《问题上报台账》，留存至少1年。

二、服务标准

1.巡查频次：

-工作日：白天（7:00-22:00）每2小时1次，夜间（22:00-次日7:00）每3小时1次；

-节假日/早晚高峰（7:30-9:00、17:30-19:00）：每1小时1次；

-极端天气（暴雨、暴雪等）：加密至每1.5小时1次，确保无积水、积雪堵塞通道。

2.清障时限：

-发现违停车辆：15分钟内到场，通过社区广播、车主预留电话联系移车；1小时内未移车的，拍照留存后立即上报甲方及属地消防部门，不得擅自拖移；

-发现堆放杂物：能即时清理的（如遗弃物）立即清除；暂时存放的居民物品，张贴《限期搬离通知》（24小时内），逾期未搬的视为遗弃物清理；

-消防栓被占用：立即移除占用物品，无法移除的同步上报甲方及消防部门。

3.记录要求：所有巡查、清障、上报均需通过“社区安保管理系统”实时上传，纸质台账需每日双方签字确认。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.提供《社区消防通道规划图》《社区居民联系方式台账》等必要资料；

2.协调社区物业、居民配合乙方工作，对不配合清障的居民进行劝导；

3.按约定支付服务费，对乙方服务质量进行每日抽查（每月不少于5次）；

4.接到乙方上报的重大障碍（如无法清理的大型违停、居民阻挠），2小时内到场处置；

5.不得要求乙方实施违法违规清障行为（如损坏居民合法财产）。

（二）乙方权利义务

1.配备不少于[X]名具备消防知识培训合格证书的安保人员，统一着装、佩戴标识；

2.配备必要工具（警示锥、对讲机、执法记录仪、拖车绳等），定期维护；

3.严格按服务标准履职，不得擅自离岗、脱岗；

4.清障时保护居民合法财产，不得损坏车辆、物品（因不可抗力除外）；

5.每月5日前向甲方提交《服务月度报告》（含巡查次数、清障数量、问题整改情况）；

6.接到消防部门指令时，优先保障目标区域畅通，不得延误。

四、费用及支付

1.服务费总额：人民币[X]元/年（大写：[X]），包含人员工资、工具损耗、培训、保险等全部费用；

2.支付方式：按月支付，甲方于每月10日前将上月服务费支付至乙方指定账户；乙方需提供正规增值税发票；

3.费用调整：服务范围变化或物价上涨超过10%，双方协商调整，签订补充协议后生效。

五、违约责任

1.甲方违约：

-逾期支付服务费：按应付未付金额的日万分之五支付违约金；逾期超过15天，乙方有权暂停服务；

-未履行协调义务导致乙方无法履职：按当月服务费的20%向乙方支付补偿。

2.乙方违约：

-未按频次巡查：每次扣减当日服务费的10%；累计3次以上，甲方有权解除协议；

-未按时限清障：每次扣减当日服务费的20%；因清障不及时导致消防通道堵塞引发事故，乙方承担全部法律责任及赔偿；

-损坏居民财产：乙方全额赔偿，情节严重的甲方有权解除协议并追究损失。

六、争议解决

本协议履行中发生争议，双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

七、其他

1.协议期限：自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止；

2.附件效力：《社区消防通道规划图》《服务标准细则》为本协议附件，与本协议具有同等效力；

3.生效条件：双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________________

法定代表人/授权代表（签字）：____

日期：______年____月____日

乙方（盖章）：__________________

法定代表人/授权代表（签字）：____

日期：______年____月____日