写字楼工程项目管理实例.pdfVIP

写字楼工程的项目管理

一、项目工程概况

*****写字楼，建发地点为位于****西路以南、东二街以西，本工程建

筑积为35909.68肝，建筑物总长为158m米，总宽79.6米，总建筑高度

87.4m米。地下一层地上十八层、裙房三层。基础采用静压桩加筏板基础。

建筑构造形式为框架剪力墙构造。建筑构造的类别为HI类，合理使用年限

为50年，抗震设防烈度为八度，建筑抗震设防等级为主楼一级、裙房二级。

裙楼为框架构造。抗震设防烈度为八度，抗震设防类别为丙类。该工程建

筑构造体形较大，工程施工条件复杂和施工技术规定高的工程。

二、深基坑土方施工重点及难点

深基坑边坡的开挖和防护是本工程施工的重点和难点之一，写字楼基

坑土质状况：第一层%杂填土，以建筑垃圾为主，具有少许粉土和生活垃

圾，该层土埋深1.8-12.8米。第二层为粉土，以粉土为主，局部具有腐烂

的植物根系，该层土埋深2.373.1米。开挖平图见后附图。

由于写字楼原有地坪标高不一样。根据“安全合用、经济合理”的设

计原则，根据周围环境特点、基坑开挖深度及支护构造验算成果，与建设、

监理单位协商后，采用的开挖施工流程为：基坑采用大开挖，东、西、南

三开挖深度为1.5米，放坡宽度为1米，北开挖深度为4.9米，分两

次放坡，第一次开挖深度2.4米，放坡宽度1.5米；第二次开挖深度2.5

米，放坡1.5米。

三、土方开挖管理过程与措施

1、土方开挖前，应对施工的有关管理人员和作业人员进行技术、安全

交底。

2、土方开挖前，根据图纸定出写字楼的位置，撒出写字楼土方开挖线。

3、在开挖过程中，应检查基坑日勺中心线和几何尺寸，如发现问题及时

纠正。

4、边挖边检查坑底宽度及坡度、标高，不够时及时修整每开挖3米长

修一次边坡。挖至设计标高时，检查基坑底的尺寸和边坡日勺坡度，再统一

进行一次修坡、清底。

5、在开挖最终一步土方时，应用水平仪进行抄平，控制基底的标高,

以防超挖。

6、基坑应尽量防止对地基土日勺扰动，为防止破坏基底土，应在基底预

留20cm厚的土层采用人工进行开挖。

7、机械施工开挖不到的位置，应随时配合人工进行开挖，并用手推车

将士运到机械能挖到的地方，以便能及时运走。

8、在基坑周围设置围挡，防止坑边上的雨水流入基坑内，泡坑壁导

致塌方。

9、基坑周围不得堆放土或其他重物。

10、边坡开挖完毕后，要及时对坡面进行防护，用塑料薄膜和彩条布

进行覆盖，防止雨水泡边坡或冲刷边坡。

11、土方开挖完毕后，要组织有关人员进行验收，脸收合格后方可进

行下道工序日勺施工。

12、土方开挖前，应复核建筑物日勺定位桩、轴线、自然地坪和几何尺

寸；

13、土方开挖时，应随时检查基坑的标高、截面尺寸、放坡状况；

四、土方施工的安全技术措施

工艺流程：放线确定桩位-机械开挖-人工开挖-清理

1.由南往北进行开挖，基底预留20cm虚土用人工进行清理，挖出土方

由自卸汽车运至场外指定地点，运距300m。筏板连接处、集水坑等日勺45度

斜坡先用机械开挖，留10cm虚土用人工休整。当挖至坡道处时，先将坡道

两侧的土挖除后，最终挖坡道，由下往上逐渐退出基坑。

2.人工开挖、清理：土方开挖完毕，用人工将多出的土方清出，用水

准仪控制标高随时抄平，清理至设计标高。

3、非机械人员不得私自动用机械设备。

4、夜间施工时，现场应有充足的施工照明。

部坚持设专人把关，并做好监控管理，发现问题及时处理。

3、严格规范，提高作业水平。在质量管理中严格