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2026最新房产代持及隐名权利人确认协议

甲方（隐名权利人）：________

证件号码：________

通讯地址：________

乙方（代持人）：________

证件号码：________

通讯地址：________

鉴于甲方因________原因，不便以其本人名义持有房产，经与乙方协商一致，甲方出资以乙方名义购买并登记房产，由乙方代为持有，甲方为该房产的实际权利人。为明确双方权利义务，特订立本协议，以资共同遵守。

第一条代持房产信息

1.1房产坐落：________市________区________路________号________室。

1.2不动产权证号（或购房合同编号）：________。

1.3房产建筑面积：________平方米。

1.4该房产系甲方于________年________月________日，以总价款人民币________元出资购买，全部购房款、税费、维修基金、中介服务费等所有相关费用均由甲方实际支付。乙方确认除本协议约定的代持关系外，其对代持房产不享有任何所有权、处分权及其他财产性权益。

第二条代持期间双方权利义务

2.1代持期间，甲方作为房产的实际所有权人，享有对该房产的占有、使用、收益和处分的全部权利。乙方仅为名义登记人，未经甲方事先书面同意，不得对该房产进行任何形式的占有、使用、出租、收益、设定担保、转让或实施其他任何处分行为。

2.2乙方有义务根据甲方的指示，配合办理与该房产相关的各项手续，包括但不限于签署相关文件、办理抵押、出售、出租等。因配合甲方办理手续所产生的必要费用由甲方承担。

2.3代持期间，与该房产相关的全部收益（包括但不限于租金、征收补偿款等）均归甲方所有。因持有或管理该房产所产生的全部费用（包括但不限于物业管理费、水电燃气费、供暖费、房产税等）及债务，均由甲方承担。乙方有权要求甲方提前提供相关费用，或在实际支付后凭有效凭证向甲方实报实销。

2.4乙方承诺妥善保管与该房产相关的全部原始文件，包括但不限于购房合同、付款凭证、不动产权证书、税费发票等，并应根据甲方要求随时交付给甲方查阅或保管。

2.5未经甲方书面同意，乙方不得向任何其他方披露本协议内容及代持事实。

第三条代持期限与终止

3.1本协议代持期限自双方签署之日起，至甲方书面通知乙方终止代持并将房产过户至甲方或甲方指定人员名下之日止。

3.2甲方有权随时要求乙方将代持房产过户至甲方或甲方指定人员名下，乙方应在收到甲方书面通知后三十日内无条件予以配合，办理产权过户登记手续。过户所产生的全部税费由甲方承担。

3.3若因法律法规或政策原因导致暂时无法过户，双方应另行协商解决方案，但本协议约定的代持关系及甲方作为实际权利人的事实不变。

第四条特别承诺与保证

4.1乙方保证其个人信用状况良好，在本协议签订时及代持期间，不存在可能导致代持房产被查封、扣押或冻结的个人重大债务或法律纠纷。如因乙方个人债务或纠纷导致代持房产受到任何权利限制或损失，乙方应负责在七日内消除影响，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

4.2乙方保证其配偶、近亲属及其他利害关系人均已知悉并同意本协议项下的代持安排，不会就代持房产主张任何权利。如因此发生争议，由乙方负责解决并承担全部责任。

4.3甲方保证其资金来源合法，拥有对该房产完整的处分权，不存在任何权利瑕疵。如因甲方原因导致代持房产发生纠纷，由甲方自行承担责任。

第五条违约责任

5.1若乙方违反本协议约定，擅自处分代持房产（包括但不限于出售、抵押、赠与等）或因其个人原因导致房产被查封、扣押、冻结，乙方除应赔偿甲方因此遭受的全部经济损失（按届时房产市场价值计算）外，还应向甲方支付相当于房产总价款百分之二十的违约金。

5.2若乙方未按甲方指示及时配合办理各项手续，每逾期一日，应向甲方支付人民币________元的违约金，逾期超过三十日，甲方有权解除本协议并要求乙方承担本条第5.1款约定的违约责任。

5.3任何一方违反本协议项下的保密义务，应向守约方支付人民币________元的违约金，并赔偿因此造成的全部损失。

第六条争议解决

因本协议履行所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向代持房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本协议自双方签字或盖章之日起生效。

7.3本协议履行过程中，对于需要通知对方的事项，应以书面形式（包括但不限于电子邮件、短信、传真）送达至本协议首部载明的通讯地址。一方变更通讯地址的，应在变更后三日内书面通知对方，否则对方按原地址发送的通知视为有效送达。

7.4本协议未尽事宜，可由双方另行签订书面补充协议。

（以下