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二手房物业纠纷（物业费）处理

引言

随着房地产市场的活跃，二手房交易已成为许多家庭改善居住条件的重要选择。然而，在交易过程中，物业费纠纷却像隐藏的“暗礁”，常让买卖双方陷入困扰——新业主刚搬进新家，就收到物业的欠费催缴通知；原业主坚称已结清费用，却拿不出有效凭证；物业公司则夹在中间，既想收回欠款又不愿得罪新业主。这类纠纷不仅影响交易双方的信任关系，更可能因处理不当升级为法律诉讼，耗费时间与精力。本文将围绕二手房交易中物业费纠纷的常见类型、法律依据、处理流程及预防措施展开详细分析，帮助读者理清权责边界，从容应对此类问题。

一、二手房物业费纠纷的常见类型与成因

二手房物业费纠纷的产生，往往是多方因