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装修验收报告范本

前言

装修工程的验收，是确保工程质量、保障业主权益的关键环节。一份详尽、专业的验收报告，不仅能够清晰反映工程的实际状况，更能为后续的整改、结算以及维护提供重要依据。本范本旨在为业主及相关方提供一个相对全面、具有实操性的验收参考框架，使用者可根据具体装修项目的复杂程度和个性化需求进行调整与补充。

一、验收基本信息

*项目名称：[例如：XX小区X号楼X单元XXX室装修工程]

*验收日期：[XXXX年XX月XX日]

*天气情况：[例如：晴，气温XX℃]

*建设单位（业主）：[业主姓名/名称]

*施工单位：[施工公司名称]

*监理单位（如有）：[监理公司名称]

*参与验收人员：

*业主方：[姓名1]、[姓名2]

*施工方：[姓名，职务]、[姓名，职务]

*监理方（如有）：[姓名，职务]

*验收范围：[例如：XX室套内所有装修工程，包括但不限于基础改造、水电、泥工、木工、油漆、安装等]

*验收依据：

*双方签订的《装修工程施工合同》及附件

*经确认的施工图纸及设计变更文件

*国家及地方相关工程建设规范与标准

二、验收前提与准备

1.工程完成情况：施工单位已完成合同约定的全部工程量，并进行了自检，认为具备验收条件。

2.资料准备：施工单位已提交竣工图、各项隐蔽工程验收记录（如水电）、主要材料合格证明及检验报告等资料（可在此列出已提交资料清单或注明另附）。

3.现场清理：施工区域基本清理干净，无明显施工垃圾，便于验收检查。

4.工具准备：卷尺、靠尺、直角尺、水平仪、小锤、电笔、水桶、手电筒、塞尺等。

三、分项工程验收情况

3.1空间与尺寸复核

*检查内容：各房间净面积、净层高、开间进深尺寸、墙体垂直度、方正度，门窗洞口尺寸。

*验收情况：

*[符合合同及图纸要求，误差在允许范围内。]

*[存在问题：例如，客厅实测净宽较图纸偏差XXmm，超出允许范围。]

*备注：[可记录关键尺寸数据或附尺寸复核表]

3.2墙面、顶面工程

3.2.1乳胶漆/壁纸/硅藻泥墙面

*检查内容：平整度、垂直度、阴阳角方正、有无空鼓、开裂、起皮、掉粉、色差、流坠、污染，壁纸/墙布是否平整、对花是否准确、有无起翘、气泡、胶痕。

*验收情况：

*[大面积平整，色泽均匀，无明显瑕疵。]

*[存在问题：例如，主卧东墙面局部有2处直径约XXcm的色差；次卧阴角垂直度偏差XXmm。]

3.2.2瓷砖墙面（厨卫、阳台等）

*检查内容：空鼓率（重点检查边角及非整砖部位）、平整度、垂直度、接缝平直度、缝宽均匀度、阴阳角方正、有无破损、十字缝是否对齐，瓷砖表面是否洁净。

*验收情况：

*[空鼓率在规范允许范围内（例如，单片砖空鼓面积不超过15%，整面墙空鼓砖数量不超过5%），接缝均匀。]

*[存在问题：例如，厨房烟道附近3块瓷砖空鼓；卫生间墙面瓷砖有2处明显爆瓷。]

3.2.3顶面（吊顶、乳胶漆顶面）

*检查内容：平整度、水平度、有无开裂、变形、下垂，吊顶龙骨是否牢固，灯具及其他设备安装处是否稳固，接缝处理是否平滑，有无明显色差。

*验收情况：

*[吊顶平整，无变形，灯具安装牢固。]

*[存在问题：例如，客厅吊顶与墙面交接处有细微裂纹；厨房集成吊顶有1块扣板不平整。]

3.3地面工程

3.3.1地板（实木、复合、强化）

*检查内容：平整度、接缝严密性、高低差、有无起拱、松动、异响、划痕、污染，地板与墙面/门口收边是否自然、牢固。

*验收情况：

*[行走无明显异响，接缝均匀，表面洁净。]

*[存在问题：例如，客厅靠窗位置地板踩踏有轻微异响；卧室地板与门框收边条松动。]

3.3.2地砖/石材地面

*检查内容：空鼓率、平整度、坡度（特别是厨卫、阳台）、接缝平直度、缝宽均匀度、有无破损、反碱、污染，地漏处排水是否顺畅。

*验收情况：

*[地砖铺设平整，排水坡度合理，无积水。]

*[存在问题：例如，卫生间淋浴区地砖坡度不足，有轻微积水；客厅中央地砖有1处明显划痕。]

3.4门窗工程

*检查内容：门框/窗框安装牢固度、垂直度、水平度，与墙体缝隙密封是否严密；门扇/窗扇开启关闭是否灵活、平稳，有无异响，关闭后是否严密；玻璃有无破损、3C标识（安全玻璃），五金件是否齐全、牢固、功能正常；密封条是否完整。

*验收情况：

*[门窗开启顺畅，关闭严密，五金件功能正常。]

*[存在问题：例如，入户门关闭后与门框有XXmm缝隙；主卧窗户开启时有轻微卡顿。]

3.