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房产中介房屋租赁合同

引言

房屋租赁是房地产市场中一项常见的交易活动，而一份规范、严谨的租赁合同，则是保障出租方、承租方（以及中介方，若有）合法权益，维护租赁关系稳定的基石。作为连接供需双方的桥梁，房产中介在促成租赁交易时，提供一份条款完备、权责清晰的合同文本至关重要。本合同范本旨在为房产中介机构提供一份专业、实用的参考，力求平衡各方权益，减少潜在纠纷。

一、合同当事人

出租方（甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（乙方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

中介方（丙方）：

名称：________________________

统一社会信用代码：________________________

法定代表人/负责人：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

经纪人姓名：________________________

经纪人执业资格证书号：________________________

（条款说明：明确合同三方主体，确保信息真实准确。甲方需提供房屋产权证明或能证明其有权出租该房屋的合法文件；乙方需提供有效身份证明；丙方需具备合法的中介资质。）

二、租赁房屋基本情况

1.房屋坐落：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于________________________（市/区）________________________（路/街道）________________________（小区名称/楼栋号）________________________（单元/室）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.房屋户型及面积：该房屋户型为_______室_______厅_______卫，建筑面积约为_______平方米（最终以房产证或实际测量为准）。

3.房屋权属状况：甲方持有□房屋所有权证（证号：________________）□购房合同（编号：________________）□其他：________________，该房屋不存在抵押、查封等权利限制情况（除甲方已书面告知乙方的）。

4.房屋现有装修及设施、设备情况：详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

（条款说明：房屋基本信息必须清晰、准确，特别是权属状况，是保障租赁合法性的前提。设施设备清单应详细列明，避免交接时产生争议。）

三、租赁期限

1.租赁期限共计：_______年_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租赁期满：甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前_______个月书面通知甲方及丙方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

（条款说明：明确租赁起止时间，以及续租的条件和程序，保障承租方的合理预期。）

四、租金及支付方式

1.租金标准：该房屋每月租金为人民币____________元（大写：________________元整）。

2.租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付□其他：________________。

3.租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起_______日内支付给甲方，之后每期租金应于本期到期前_______日内支付给甲方。

4.甲方收款账户信息：

开户行：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

（或：乙方直接支付至甲方指定的现金收款人：________________，身份证号：________________）

5.租赁保证金（押金）：为确保乙方全面履行本合同项下义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币____________元（大写：________________元整）。租赁