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2026年小区门禁道闸系统维修保养工作计划

一、2026年门禁道闸系统维护目标与基本原则

2026年小区门禁道闸系统维修保养工作以“预防为主、精准维护、保障安全、提升体验”为核心目标，通过系统化、标准化的维护流程，确保设备全年有效运行率≥98%，故障响应及时率100%，业主满意度≥95%。具体遵循以下原则：

1.周期性与动态性结合：基于设备生命周期（闸机主体8-10年、电机5-7年、传感器3-5年）制定固定周期维护计划，同时结合2025年设备运行数据（如2025年Q4统计显示，3号门红外对射传感器误报率达12%）动态调整重点维护项。

2.硬件与软件协同：同步关注机械部件磨损（