天津宅基地工程施工方案.doc

天津宅基地自建住宅工程施工方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

本工程为天津市农村宅基地自建低层住宅项目，位于天津市非城镇发展控制区范围内。根据《天津市土地管理条例》及2025年最新政策要求，项目严格遵循一户一宅原则，宅基地占地面积控制在167平方米（因本村人均耕地不足667平方米），建筑面积不超过134平方米（按宅基地面积80%计算），建筑层数为地上两层，檐口高度≤10米，屋脊高度≤11.5米，基底面积≤117平方米（占宅基地面积70%）。

1.2工程技术指标

项目

技术参数

政策依据

宅基地面积

167平方米

天津市宅基地面积标准

建筑面积

134平方米

不超过宅基地面积80%

建筑