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2025年厂房租赁合同协议

甲方（出租方）：[甲方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址/通讯地址：[地址]

联系电话：[电话号码]

乙方（承租方）：[乙方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址/通讯地址：[地址]

联系电话：[电话号码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就厂房租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于[省][市][区][具体地址]的厂房（以下简称“租赁厂房”）出租给乙方使用。租赁厂房的具体范围/面积约为[平方米]，具体以甲方交付时出具的《厂房交付清单》为准。租赁厂房现状详见《厂房交付清单》及交付时的照片，甲方保证其对租赁厂房拥有合法、完整的出租权利，并已取得必要的权属证明文件。

第二条租赁期限

租赁期限自[年][月][日]起至[年][月][日]止，共计[年][月]。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租赁厂房的月租金为人民币[金额]元/平方米，总计人民币[金额]元/月。

2.支付方式：租金采用[月付/季付/年付]方式支付。乙方应在每个支付周期开始前的[具体天数]日内，将当期租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：[银行名称]

户名：[甲方姓名/名称]

账号：[银行账号]

3.押金：为保障合同履行，乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[金额]元作为租赁押金。租赁期满或合同依法解除后，若乙方无违约行为，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后[具体天数]日内将押金无息退还给乙方。若乙方有违约行为给甲方造成损失的，甲方有权从押金中先行抵扣。

第四条权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）按照合同约定按时交付租赁厂房，并保证交付时的厂房主体结构安全、能够满足乙方生产经营的基本要求。

（2）保证其对租赁厂房拥有合法权利，并负责处理与租赁厂房权属相关的一切事宜。

（3）负责维护租赁厂房主体结构及水、电、消防等基础配套设施的正常运行，相关费用由[甲方/乙方]承担。

（4）有权按照合同约定收取租金和押金。

（5）监督乙方合理、合规使用租赁厂房。

（6）协助乙方办理因租赁厂房使用可能涉及的报建、报批等手续（如适用）。

2.乙方的权利义务：

（1）按时足额支付租金和押金。

（2）按照约定的用途使用租赁厂房，不得擅自改变厂房结构或用途。如确需改变，须事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的一切费用。

（3）负责租赁期间租赁厂房内部的改造、装修、设备安装及维护，所有费用由乙方承担，并确保改造装修不损害厂房主体结构。租赁期满或合同解除时，除双方另有约定外，乙方进行的装修、改造部分不得拆除，甲方亦无补偿义务。

（4）负责租赁期间租赁厂房内部的水、电等分摊费用及其他使用费用，并按时缴纳。

（5）爱护租赁厂房及其附属设施，保持厂区环境整洁，遵守国家和地方有关安全生产、消防、环保、治安等法律法规。

（6）不得将租赁厂房转租、转借给第三方。

（7）按照合同约定使用水、电、气等资源，并支付相关费用。

（8）租赁期满或合同解除时，应在[具体天数]日内将租赁厂房及其附属设施（不包括乙方自行安装的设备）按照约定状态返还给甲方。

第五条厂房维护与维修

1.租赁期间，租赁厂房主体结构及水、电、消防等基础配套设施的日常维修责任由[甲方/乙方]承担。

2.因乙方使用不当或过失造成的厂房及其附属设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3.任何一方需要进行维修时，应提前[具体天数]日通知对方，并承担相应的维修费用。如需对方提供协助，应积极配合。

第六条装修与改造

1.乙方如需对租赁厂房进行装修或改造，应事先向甲方提出书面申请，说明装修方案、范围及预期费用。甲方应在收到申请后[具体天数]日内予以书面答复。未经甲方书面同意，乙方不得进行任何装修或改造。

2.所有装修、改造费用及风险均由乙方承担。

3.租赁期满或合同解除时，乙方进行的装修、改造处理方式按本合同第四条第（3）款约定执行。

第七条水、电、气等费用

租赁期间，租赁厂房所使用的水费、电费、燃气费、通讯费、网络费等费用，由[甲方/乙方]承担。乙方应按时向相关供应商缴纳。如由甲方统一缴纳后向乙方分摊的，分摊标准和方式为：[具体标准或方式]。

第八条违约责任

1.甲方未按时交付租赁厂房，每逾期一日，应向乙方支付月租金[百分比]%的违约金，逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金并赔偿乙方损失。

2.甲方交付的租赁厂房不符合合同约定，导致乙方无法使用的，甲方应负责修复或赔偿损失。修复期间，租金根据修复情况相应减免。

3.乙方未按时支