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2025年厂房租赁合同协议范本

出租方（甲方）：

法定代表人：

注册地址：

联系地址：

联系人：

联系电话：

统一社会信用代码/身份证号码：

承租方（乙方）：

法定代表人/负责人：

注册地址/经营地址：

联系地址：

联系人：

联系电话：

统一社会信用代码/身份证号码：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的厂房事宜，达成如下协议：

第一条租赁物基本情况

甲方将位于省市区街道号（或土地编号：）的厂房（以下简称“租赁厂房”）出租给乙方使用。租赁厂房建筑面积共平方米，具体范围包括。租赁厂房现状为（选择：毛坯/简装/精装），包含的附属设施设备有：。

第二条租赁期限

1.租赁期限自年月日至年月日，共计年月。

2.租赁期满，甲方如需继续出租该厂房，在同等条件下，优先租赁给乙方。乙方如需续租，应至少提前个月书面通知甲方，双方另行协商签订续租合同。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：每平方米每月人民币元（大写：），总计月租金人民币元（大写：）。

2.租金支付周期为，即每（月/季/半年/年）支付一次。

3.首期租金应于年月日前支付，后续每期租金应在每期开始前的期限内支付。

4.租金支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：

户名：

账号：

5.甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

6.租赁期间，租金标准。甲方需调整租金的，应至少提前个月书面通知乙方，经乙方书面同意后，方可调整。

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：）。

2.押金的用途是担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无欠租、无违约行为，且对租赁厂房及附属设施造成的损坏已赔偿完毕，甲方应在乙方办妥退租手续并结清所有费用后的日内，将押金无息退还乙方。

3.以下情况甲方有权从押金中扣除相应款项：

（1）乙方未按时支付租金的；

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变租赁厂房结构或用途的；

（3）乙方造成租赁厂房及其附属设施损坏，经维修后仍无法恢复原状或恢复原状费用由乙方承担的；

（4）乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的；

（5）支付应属于甲方的各项费用（如水电费、物业费等）。

4.甲方扣除押金时，应向乙方提供相应的证据。

第五条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.按照本合同约定，按时交付租赁厂房给乙方使用。

2.保证其对租赁厂房拥有合法、完整的权利，并承担由此产生的一切法律责任。

3.负责处理与租赁厂房相关的房产税、土地使用税等税费（根据双方约定明确承担方）。

4.负责租赁厂房主体结构及公共设施（如供配电系统主要设备、消防系统、给排水系统主干道等）的日常维护、保养及定期检修，确保其处于安全可用状态。

5.配合乙方进行必要的房屋修缮，但费用由乙方承担的除外。

6.确保租赁厂房符合国家关于安全生产、消防、环保等方面的规定。

7.有权监督乙方对租赁厂房的使用情况，但不得干涉乙方合法的生产经营活动。

8.租赁期满或合同解除后，负责办理租赁厂房的返还手续。

（二）乙方的权利与义务

1.按照本合同约定，按时足额支付租金及其他应承担的费用。

2.按照租赁厂房的现状及约定的用途使用，不得擅自改变结构、用途或进行影响建筑主体安全的改造。如需装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用，且租赁期满后应恢复原状或经甲方同意后可予以保留，费用由乙方承担。

3.负责租赁期间的租赁厂房日常维护、小修（如照明灯具更换、简单管道疏通等），费用由乙方承担。

4.爱护租赁厂房及其附属设施，不得损坏。因乙方使用不当或过错造成损坏的，应负责修复或赔偿。

5.严格遵守国家及当地有关安全生产、消防、环保、治安等法律法规，承担因自身原因造成的安全责任和法律责任。

6.不得将租赁厂房转租、转借给第三方，不得擅自设置经营性摊位或进行其他商业活动。

7.租赁期满或合同解除后，应如期交还租赁厂房，并确保租赁厂房及其附属设施处于良好状态，清除遗留物品，结清所有费用。

8.负责租赁期间自身使用部分的水电、网络、通讯等费用，并按时支付。

第六条厂房维修责任

1.租赁期间，租赁厂房主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。

2.乙方使用部分及非公共区域的日常维护和维修责任由乙方承担。

3.任何一方发现租赁厂房有影响安全使用的损坏或故障时，应立即通知对方，并采取应急措施防止损失扩大。维修期间