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2025年租房墙体损坏修复责任协议范本

甲方（出租方）：_________，身份证号码：_________，地址：_________

乙方（承租方）：_________，身份证号码：_________，地址：_________

鉴于甲方出租位于_________（地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”）给乙方使用，租赁房屋的墙体在租赁期间出现损坏。为明确墙体损坏的修复责任、修复范围、费用承担、完成时限等事宜，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规、双方签订的《房屋租赁合同》及相关约定，经友好协商，达成协议如下：

第一条租赁房屋及损坏情况

1.1租赁房屋基本情况：该房屋位于_________，户型为_________，建筑面积_________平方米。

1.2墙体损坏情况：租赁房屋内的墙体存在以下损坏：

(1)位于_________（具体位置描述）的墙体出现_________（损坏类型，如：裂缝、空鼓、剥落、渗水等）；

(2)位于_________（具体位置描述）的墙体出现_________（损坏类型）；

(3)其他需要修复的墙体损坏：_________。

1.3损坏原因初步确认：甲乙双方初步判断，墙体损坏原因为_________（如：自然老化、乙方使用不当、设计缺陷、前期业主遗留问题等）。最终责任划分以本协议后续条款及事实依据为准。

第二条责任划分

2.1根据租赁房屋损坏情况及初步原因分析，双方确认：

(1)因_________（具体原因）造成的墙体损坏，由_________（甲方/乙方）承担修复责任。

(2)因_________（具体原因）造成的墙体损坏，由_________（甲方/乙方）承担修复责任。

(3)其他墙体损坏，由_________（甲方/乙方）承担修复责任。

2.2如经双方确认或第三方鉴定，实际损坏原因与初步判断不一致，则修复责任由造成损坏的过错方承担。

2.3如无法确定具体损坏原因，双方同意，为保障房屋使用，由_________（甲方/乙方，或约定共同）先行承担修复责任，后由责任方向承担方追偿（或约定其他处理方式，如：由责任方承担全部修复费用）。

第三条修复方案与标准

3.1修复范围：本次修复范围包括本协议第一条所述的墙体损坏部分。

3.2修复方式：修复应采用_________（如：简单修补、局部翻新、整体重建等）方式进行，确保修复效果。

3.3修复质量标准：修复后的墙体应达到_________（如：无明显裂缝、表面平整、无空鼓、防水性能满足原有标准或提升等）的质量要求。

3.4修复单位：由_________（甲方/乙方）负责选择具备相应资质的修复施工单位，修复方案及施工单位应经_________（甲方/乙方，或双方）确认。

第四条费用承担与支付方式

4.1本次墙体修复预计费用约为_________元（大写：_________），最终费用以实际发生并经双方确认的修复发票为准。

4.2修复费用由_________（甲方/乙方）承担。

4.3支付方式：由_________（承担方）先行垫付修复费用，然后从_________（如：乙方押金/下一期租金/直接支付）中扣除；或由_________（承担方）直接向修复单位支付。

4.4修复所需发票应由_________（承担方）提供给_________（接收方）用于报销，双方均有权要求查看相关票据。

第五条修复期限

5.1修复工作应于_________年_________月_________日前开始。

5.2修复工作应于_________年_________月_________日前完成。

5.3如因不可抗力或双方另有约定等原因需延期，经_________（甲方/乙方）书面同意，修复期限可相应顺延。

第六条验收与确认

6.1修复工程完成后，由_________（甲方/乙方/双方共同）按照本协议第三条的标准进行验收。

6.2验收合格后，由验收方出具书面验收确认记录，或签署确认文件。如一方对验收结果有异议，可在收到确认通知后_________日内提出，双方应友好协商解决或委托第三方复验。

6.3验收合格视为修复工作完成，修复方不再承担修复义务。

第七条双方权利与义务

7.1甲方权利与义务：

(1)有权要求乙方（如由乙方修）提供必要的施工便利。

(2)有权监督修复过程及质量，确保符合协议约定。

(3)按照本协议约定承担修复费用（如由甲方承担）。

(4)修复完成后，配合乙方（如适用）进行验收。

7.2乙方权利与义务：

(1)有权要求甲方（如由甲方修）按期、按质完成修复。

(2)应配合甲方（如由甲方修